Beschreibung
Dieses hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1936 liegt in einer Sackgasse in Düsseldorf-Lohausen.
Das voll-unterkellerte Haus bietet Ihnen auf 2 Etagen mit 8 Zimmern genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder Freiberuflern mit Homeoffice. Die Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten und unterschiedliche Aufteilungen.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Eckhaus mit Garten. Es befindet sich in einer Seitenstraße eines Wohngebiets und das Umfeld ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.
Eine Sanierung ist sicherlich erforderlich um diesem Haus neuen Glanz und Ihre persönliche Note zu verleihen.
Hier besteht die Chance neu und alt miteinander zu kombinieren. Des Weiteren bietet der Ausbau des Dachgeschosses zusätzliches Wohnflächenpotenzial. Im Zuge des Dachausbaus kann man den zugesicherten Zuschuss des Flughafens direkt mit einfließen lassen.
Für den Einbau von schalldichten Lüftern kommt der Flughafen ebenfalls auf und hat auch hierfür bereits eine Kostenübernahme schriftlich zugesichert.
Der Kellerbereich des Hauses verfügt an den Außenwänden über altersspezifische Feuchtigkeitsmerkmale. Diese sind für das entsprechende Alter des Hauses objekttypisch.
Die Lage und momentane Ansicht dieser Immobilie lässt schon erahnen, welches Potenzial Ihnen dieses Haus bietet.
Gerne überzeugen wir Sie mit einem Besichtigungstermin vor Ort.
Lage
Lohausen gehört zu den grünen und sehr gefragten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Die Rhein- und Stadtnähe, sowie die optimale logistische Anbindung, z.B. zum internationalen Flughafen Düsseldorf, zeichnen diesen Ort aus.
Über die Stadtbahnlinie U79 gibt es eine ideale Verbindung zwischen Duisburg und Düsseldorf, hinzu kommen die S-Bahnlinien S1 und S11 und über den Bahnhof des Flughafens, gibt es Zugang zum Regionalverkehr.
Die Buslinien 721, 729, 730, 759, 760, 776, 896, sowie der Schnellbus SB51 verbinden Lohausen schnell und einfach mit einigen anderen Stadtteilen von Düsseldorf und direkten Umgebung.
Für den PKW bieten sich die Autobahnen 44 und 52 an. Ebenso die Bundesstraße 8.
In der Ortschaft finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von großen Supermarktketten bis hin zu kleineren Feinkostläden. Einige Ärzte und Apotheken sind hier ansässig und versorgen Sie mit allem, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
In Lohausen befindet sich die Grundschule Lohausen und eine Kindertagesstätte. In den angrenzenden Orten finden sich weitere Schulen, wie die zwei privaten Gymnasien und die internationale Schule in Kaiserswerth, oder weiterführende Schulen in Stockum, wie das Max-Planck-, oder Georg-Büchner-Gymnasium.
Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen – Spazieren, Fahrradfahren und Joggen. Auch für Sportbegeisterte gibt es weiter Möglichkeiten mit dem Lohausener Sportverein oder den zahlreichen Angeboten im Düsseldorfer Norde und der direkten Nähe zur Esprit-Arena.
Ausstattung
-2 Wohnzimmer
-großer Keller
-großes Büro
-1 Badezimmer
-1 Gäste-WC
-4 Schlafzimmer
-Schalldichte Fenster
-Dachboden (ausbaubar)
-Ecklage
-Terrasse
-Garten
-Ölheizung
Sonstige Angaben
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