Beschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen eine großzügige und ideal gelegene Gewerbefläche im zunehmend beliebten Stadtteil Düsseldorf-Unterrath an. Die Einheit liegt an der Kalkumer Straße und wurde 2022 kernsaniert. Öffentliche Verkehrsmittel finden sich direkt vor der Tür und auch ein PKW-Parkplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Ladenlokal erstreckt sich über ca. 189 m² und besteht aus einem großen Hauptraum, der sich bei Bedarf jedoch auch in unterschiedliche Bereiche separieren ließe. Abhängig von der gewünschten Nutzung lassen sich die Räumlichkeiten so beispielsweise in ein Entrée, ein Office und einen Aufenthaltsraum mit Teeküche unterteilen. Die Glasfront am Eingang und die verbauten Lichtkuppeln im hinteren Bereich sorgen, trotz der Tiefe des Raumes, für angenehme Tageslichtverhältnisse.
Die hohen Betondecken verleihen der Einheit einen gewissen Loft-Charakter und die verschiedenen Farbtöne sorgen in Kombination mit dem modernen Vinyl-Boden in Holzoptik für den besonderen Charme.
Durch eine Klimaanlage und die verbaute Fußbodenheizung können Sie das Klima der Räumlichkeiten zu jeder Jahreszeit nach Belieben steuern.
Gastronomie ist baurechtlich leider nicht möglich, daher bitten wir von Anfragen in diesem Bereich abzusehen.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Unterrath liegt im Norden Düsseldorfs und wird durch seine kleinen Grünflächen und überwiegend Reihen- und Doppelhäuser, sowie freistehende Einfamilienhäuser geprägt. Trotz der Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, dem Internationalen Flughafen und dem Messegelände lebt es sich ausgesprochen ruhig in Unterrath.
Das bekannte Mercedes-Benz Werk grenzt an den Stadtteil und ist einer der großen Arbeitgeber in Düsseldorf. Der städtische Großmarkt und die Airport-City sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, außerdem ist ein großes Aufgebot an Ärzten aus unterschiedlichsten Fachrichtungen vorhanden.
Für Sportbegeisterte gibt es ein Hallenbad sowie die Bezirkssportanlage Unterrath, die Sportgemeinschaft Düsseldorf-Unterrath, den Turn- und Sportverein Düsseldorf Nord und die Düsseldorfer Tennisfreunde. All diese Einrichtungen bieten ein breites Sportangebot.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Nordpark und den Rhein, wo es sich hervorragende entspannen lässt. Auch Heutzutage gibt es noch Brauchtum in Unterrath. Die „Hahnekirmes“, die jährlich um den 20. September auf dem Schützenplatz stattfindet, stellt traditionell das letzte Schützenfest des Düsseldorfer Schützenjahrs dar und ist definitiv einen Besuch wert.
Die Verkehrsanbindungen könnten kaum besser sein. Unterrath ist nur wenige Fahrminuten entfernt von den Autobahnen 44 und 52 sowie der Bundesstraße 8.
Mit den Linien 776, 896 und nachts die NE1, NE2, 807 und 810, allesamt an den Unterrather Bushaltestellen, bilden ein perfektes Verkehrsnetz. Mit der S1 und S11 sowie der Straßenbahn 705 und 707 erreichen Sie die umliegenden Stadtteile auf schnellstem Wege.
Des Weiteren verkehren die Buslinien 721, 722, 729, 730, 76.
Ausstattung
- Gewerbeeinheit mit ca. 189 m² Gesamtfläche
- Sanierung 2022
- Loft-Charakter mit hohen Decken
- Hochwertiger Gewerbevinylboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Separate Toilette
- Barrierefreier Zugang
- Große Schaufensterfront
- Lichtkuppeln
- Individuelle Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Öffentliche PKW-Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Direkt gegenüber von der ÖPNV-Haltestelle “Eckenerstraße”
- DV-Verkabelung
- Option zur Übernahme einer Einbauküche
Sonstige Angaben
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