Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an Inhaber eines gültigen Wohnberechtigungsscheines und nur an einen Einpersonenhaushalt zu vermieten ist.
Hiermit bieten wir Ihnen eine lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit charmantem Balkon in Düsseldorf-Kaiserswerth an. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet gleichzeitig hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem und schnell alle wichtigen Ziele erreichen können.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, die als zentraler Punkt der Wohnung dient und von der aus alle weiteren Räume bequem und direkt zugänglich sind.
Durch die Diele gelangen Sie nach links in die lichtdurchflutete Küche, die reichlich Raum für einen gemütlichen Essbereich bietet und dazu einlädt, morgens in aller Ruhe das Frühstuck zu genießen.
Ausgehend von der Küche erreichen Sie das großzügige Badezimmer, das mit einer Duschwanne und einem großen Spiegelschrank für optimale Lichtverhältnisse beim Fertigmachen ausgestattet ist. Ein praktisches Fenster sorgt zudem für reichlich Tageslicht und ermöglicht eine angenehme Belüftung.
Zurück in der Diele gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer, das sich durch seine vielseitige Nutzung auszeichnet. Es bietet genügend Raum für eine bequeme Schlafcouch, die bei Bedarf als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann. Außerdem lässt sich hier ein großzügiger Essbereich einrichten, der genügend Platz für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten schenkt. Vom großen Balkonfenster werden Sie von viel Tageslicht verwöhnt, das dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht.
Der charmante Balkon bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die ruhige Atmosphäre und bei einem guten Buch oder einem Kaffee die frische Luft genießen.
Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum genügend Platz für das Unterbringen Ihrer Utensilien und sorgt für einen organisierten Alltag.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Wohnung wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Im Düsseldorfer Norden liegt der historische und älteste urkundlich nachweisbare Stadtteil Kaiserswerth. Direkt am Rhein, mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern, zählt Kaiserswerth zu den exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten. In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Einmal wöchentlich findet ein Markt mit erstklassiger Fischware auf dem Klemensplatz statt. Ein Supermarkt im Stadtkern sowie andere Supermärkte in der direkten Umgebung halten die Einkaufswege kurz und bieten alles, was man für den Alltag braucht.
Es gibt mehrere Kindertagesstätten, die fußläufig erreicht werden können. Die Gemeinschaftsgrundschule Kaiserswerth sowie das Suitbertus-Gymnasium, das Theodor-Fliedner-Gymnasium und die „International School of Düsseldorf“ ermöglichen allein in Kaiserswerth bereits eine breite Auswahl an Schulen. Des Weiteren kommt noch die Fliedner Fachhochschule Düsseldorf hinzu, in der Bachelor- und Masterstudiengänge abgelegt werden können.
Die grünen Felder und Rheinauen bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren. Für Sportlerherzen gibt es eine breite Auswahl an Tennis-, Turn- und Fußballvereinen, die in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden können. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe, und in 10 bis 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das XXL-Fitnesscenter mit Squash und Bowling.
Durch die Stadtbahnlinie U79, die an den Haltestellen Kittelbachstraße, Klemensplatz und Kalkumer Schloßallee hält, wird Kaiserswerth mit dem Düsseldorfer Zentrum und Duisburg-Meiderich verbunden. Die Buslinie 749 bringt Sie nach Ratingen und über die Bundesstraße 8 gibt es eine ideale Nord-Süd-Verbindung. Um den Rhein zu überqueren, existiert eine Fährverbindung zum Meerbuscher Ortsteil Langst-Kierst für Fahrzeuge und Fußgänger. Des Weiteren haben die Ausflugsschiffe der „Weissen Flotte“ einen Schiffsanleger in Kaiserswerth, der von und zur Düsseldorfer Altstadt genutzt werden kann.
Ausstattung
- 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Balkon mit Blick aufs Grüne
- ruhige Lage
- praktische Abstellkammer
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage
- naheliegende ÖPNV
Sonstige Angaben
Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie.
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität
… und daher behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Erfahren Sie mehr zu unseren Datenschutzbestimmungen.
Sie besitzen eine Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen?
Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.