Im Detail

Beschreibung

Inmitten der char­manten Düssel­dorfer Altstadt präsen­tieren wir Ihnen hiermit ein exklu­sives 2-Zimmer-Apart­ment, das nach einer umfas­senden Kern­sa­nie­rung zur Verfü­gung steht. Auf ca. 50 m² Fläche vereint die Wohnung modernen Komfort mit visio­närem Design und hoch­wer­tiger Ausstattung.

Schon beim Betreten des Apart­ments fällt der helle und groß­zü­gige Wohn­be­reich ins Auge, der mit neuen, doppel­ver­glasten Kunst­stoff-Fens­tern ausge­stattet ist. Diese sorgen nicht nur für eine opti­male Wärme- und Schall­däm­mung, sondern auch für eine ange­nehme Licht­durch­flu­tung der Räume. Der pfle­ge­leichte Vinyl­boden in eleganter Eichen­holz­optik verleiht der Wohnung eine warme und einla­dende Atmosphäre.

Das Herz­stück der Wohnung bildet der offene Wohn­be­reich, der mit einer Einbau­küche und einer modernen Küchen­insel mit erst­klas­sigen Elek­tro­ge­räten ausge­stattet ist. Ein groß­zü­giger Kühl­schrank mit Tief­kühl­fach, ein erhöht plat­zierter Back­ofen, ein Induk­ti­ons­koch­feld sowie eine Geschirr­spül­ma­schine und ein prak­ti­scher Wasch­trockner lassen keine Wünsche offen und laden ein zu Koch­abenden mit Fami­lien und Freunden. Durch den unkom­pli­zierten Schnitt des Raumes können Sie einen Esstisch und eine Wohn­land­schaft plat­zieren und so Ihre ganz persön­liche Wohl­fühl­oase in Ihrem neuen Zuhause schaffen.

Im Mittel­punkt der Wohnung befindet sich das Bade­zimmer, welches durch seine moderne Gestal­tung zu über­zeugen weiß. Es ist sowohl vom Schlaf­zimmer als auch von der Diele aus zugäng­lich und verfügt über eine Toilette, ein stil­volles Wasch­be­cken mit Spiegel sowie die Dusche, die ein design­tech­ni­sches High­light darstellt und mit luxu­riösem Regen­dusch­kopf für einen erfri­schenden Start in den Tag sorgt.

Ebenso wie der Wohn­be­reich verfügt das Schlaf­zimmer über drei Fenster, die den Raum mit ange­nehmem Tages­licht fluten. Es bietet ausrei­chend Fläche für ein komfor­ta­bles Doppel­bett und einen Schrank oder Kommode für Ihre Kleidung.

Ein zur Wohnung gehö­riges Keller­ab­teil schafft weiteren Platz für selten genutzte Gegen­stände. Eine moderne Gegen­sprech­an­lage sorgt zudem für Sicher­heit und Komfort.

Die Lage der Wohnung ist signi­fi­kant: Mitten in der Düssel­dorfer Altstadt gelegen, sind der Rhein, der Hofgarten und die Königs­allee nur einen kurzen Spazier­gang entfernt. Hier können Sie das pulsie­rende Stadt­leben genießen, gemüt­liche Cafés und Restau­rants entde­cken oder entspannte Spazier­gänge am Rhein unternehmen.

Dieses Apart­ment ist die perfekte Wahl für anspruchs­volle Singles oder Paare, die das urbane Leben in einer der attrak­tivsten Lagen Düssel­dorfs in vollen Zügen genießen möchten. 

Wenn wir Ihr Inter­esse an diesem Unikat geweckt haben, verein­baren wir gerne einen persön­li­chen Besich­ti­gungs­termin mit Ihnen. 

Lage

Die Altstadt ist das Herz von Düssel­dorf und bildet das histo­ri­sche, poli­ti­sche und kultu­relle Zentrum der Landes­haupt­stadt. Dieser belebte Bezirk von Düssel­dorf besticht durch seine Viel­sei­tig­keit. Ob Kunst, Kultur, Party oder Entspan­nung - Hier ist für jeden etwas dabei.

Den Frei­zeit­ak­ti­vi­täten sind in der Altstadt keine Grenzen gesetzt. An den Kase­matten, direkt an der Rhein­ufer­pro­me­nade, lassen sich bei gutem Essen und einem hervor­ra­genden Blick auf das Wahr­zei­chen von Düssel­dorf, dem Rhein­turm, entspannte Stunden verbringen. Die Flinger-Straße lädt zu einem Einkaufs­bummel ein. Diese Fußgän­ger­zone gilt als eine der meist­fre­quen­tierten Einkaufs­straßen Deutsch­lands. In unmit­tel­barer Nähe befindet sich die Bolker­straße. Eine Straße, die auch über die Stadt­grenzen Düssel­dorfs sehr bekannt ist. Hier beginnt das Nacht­leben. Mit zahl­rei­chen Discos, Bars und Restau­rants bleiben hier keine Wünsche offen. Will man abends aller­dings Abstand von der Party-Szene haben, ist auch dies kein Problem. In der gesamten Altstadt finden sich zahl­reiche Restau­rants in entspannter Atmo­sphäre. Auch kultu­rell hat dieser Stadt­teil eine Menge zu bieten. Zahl­reiche Museen verschie­denster Themen­ge­biete, eine Oper, das Schau­spiel­haus und kleine Theater verspre­chen eine opti­male Unterhaltung. 

Für den tägli­chen Bedarf gibt es in diesem Bezirk einige Super­märkte, den täglich statt­fin­denden Markt am Carls­platz, Bäcker und eine Viel­zahl an Ärzten aus unter­schied­li­chen Fach­rich­tungen und Apotheken.

In der Altstadt gibt es ein Gymna­sium, eine Berufs­schule und eine Kunst­aka­demie. Weitere Schul­formen und Kinder­gärten finden sich in direkter Nähe in den umlie­genden Stadtbezirken. 

Auch sport­lich Inter­es­sierte kommen auf ihre Kosten. In male­ri­schen Umge­bungen wie der Rhein­pro­me­nade oder dem Hofgarten, Düssel­dorfs schönstem Park, können Natur­ver­bun­dene joggen gehen oder Fahrrad fahren. Doch auch bei schlechtem Wetter finden sich zahl­reiche Möglich­keiten. Die Altstadt bietet zum Beispiel eine Reit­schule, eine Tanz­schule und in den benach­barten Bezirken befinden sich einige Fitnessstudios. 

In der Altstadt ist alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu errei­chen, aber auch über öffent­liche Verkehrs­mittel kann man sich gut fort­be­wegen. Dieser Bezirk wird von einer Viel­zahl von Stra­ßen­bahn- und Busli­nien bedient und durch eine gute Anbin­dung an die Auto­bahn lassen sich auch schnell umlie­gende Städte erreichen. 

Ausstattung

- 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad)

- ca. 50 m² Wohnfläche

- Kern­sa­nie­rung 2024 

- Voll­aus­ge­stat­tete Einbau­küche mit hoch­wer­tigen Elektrogeräten

- Wasch­trockner in der Küche

- Modernes Bad en Suite mit Regendusche

- Vinyl­boden in Eichenholzoptik

- Gas-Etagen-Heizung

- Kellerabteil

- Gegensprechanlage 

Sonstige Angaben

Diese Immo­bilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstel­lungen?
Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immo­bi­lien-Seite um, viel­leicht wartet dort schon Ihre neue Traum­im­mo­bilie auf Sie. 

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber über­mit­telt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben. 

Sollte das von uns vorge­stellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unver­züg­lich mit. Die Weiter­gabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustim­mung löst gege­be­nen­falls Cour­tage- bzw. Scha­dens­er­satz­an­sprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allge­meinen Geschäfts­be­din­gungen.

Daten­schutz hat für uns eine hohe Priorität
… und daher behan­deln wir Ihre Daten streng vertrau­lich. Erfahren Sie mehr zu unseren Daten­schutz­be­stim­mungen.

Sie besitzen eine Immo­bilie in dieser Lage und möchten verkaufen?
Viel­leicht haben wir ja bereits den passenden Inter­es­senten für Sie in unserem Bestand! Gerne über­nehmen wir die Vermark­tung Ihrer Immo­bilie für Sie.