Beschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1967 in optimaler Lage von Düsseldorf Oberbilk zu erwerben.
Das Wohnhaus verfügt auf insgesamt zwei Etagen über fünf Wohnungen, eine Terrasse mit Gartenabschnitt, eine Dachterrasse sowie eine Garage und zwei Stellplätze. Vier der insgesamt fünf Wohnungen sind vermietet, eine wird von dem aktuellen Eigentümer selbst bewohnt. Die ca. 305 m² Wohnfläche befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. In zwei Einheiten wurde das Badezimmer in den Jahren 2016 bzw. 2018 kernsaniert. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2003 ausgebaut und saniert, allerdings ist diese nicht als offizielle Wohnfläche genehmigt.
Aktuell liegt die Jahresnettomiete bei 24.600,00€. Die Heizungsanlage wurde 2015 mit einer modernen Gasheizung modernisiert.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung bestehend aus Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die S-Bahnhaltestelle “Oberbilk S” ist in ca. 10 Fußminuten erreicht und sorgt für eine gute und schnelle Anbindung an den Nahverkehr.
Grundrisse und Mietaufstellungen können selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.
Lage
Eller wirkt mit seinen ca. 31.500 Einwohnern wie eine eigenständige Kleinstadt und bietet alles für eine gute Lebensqualität. Dieser Stadtteil befindet sich im Südosten von Düsseldorf und grenzt im Süden an Wersten, Holthausen und Hassels, im Nordwesten an Oberbilk und Lierenfeld und im Nordosten an Vennhausen.
Das Zentrum von Eller rund um den Gerturdisplatz und die Gumbertstraße lädt mit gemütlichen Cafés und netten Geschäften zum Verweilen ein. Des Weiteren finden Sie in diesem Stadtteil diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants mit verschiedener Landesküche sowie Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen.
Für einen Wochenendausflug bietet sich der nahegelegene Eller Forst mit dem angrenzenden Unterbacher See an. Eine weitere Sehenswürdigkeit von Eller ist vor allem das IDR Schloss Eller, dessen Räumlichkeiten auch für Ihre privaten Veranstaltungen angemietet werden können. Sportlich Aktive kommen in Eller ebenfalls auf Ihre Kosten. Hier finden Sie von Reitsportvereinen über Tischtennis- und Fußballvereinen bis hin zu diversen Fitnessstudios alles, was das Sportlerherz begehrt.
Für eine gute Verbindung in die Stadtteile von Düsseldorf sorgen die U-Bahnlinie 75, diverse Buslinien sowie die S-Bahnlinien 1, 6 und 68. Die Autobahnen 46 und 59 sind aus Eller innerhalb weniger Minuten zu erreichen und schaffen Ihnen einen schnellen Anschluss in die umliegenden Städte, wie Leverkusen, Wuppertal und Neuss.
In Eller finden Sie mehrere Grundschulen, die GGS-Gemeinschaftsgrundschule, Gemeinschaftsschulen, das Wilhelm-Heinrich-Riehl-Kolleg und diverse Kindergärten und -tagesstätten.
Ausstattung
- 460 m² Grundstück
- 301 m² Wohnfläche
- Gasheizung wurde 2015 eingebaut
- zwei Badezimmer kernsaniert
- Wohnungen in gutem und gepflegtem Zustand
- teilweise Laminat- oder Fliesenboden
- Kellerabteile für jede Wohneinheit
- Hobbyraum im Keller (wird von Eigentümer genutzt)
- Gästezimmer mit Pantry-Küche im Keller
- Waschküche
- zwei Stellplätze, eine Garage
- vier Wohneinheiten vermietet, eine wird von Eigentümer bewohnt
- Jahresnettomiete 24.840,00€
Sonstige Angaben
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