Im Detail

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine schöne Doppel­haus­hälfte in dem grünen Knitt­kuhl in Düssel­dorf an. Dieses besticht durch seine ruhige und länd­liche Lage und der gleich­zeitig idealen Anbin­dung. In dem südlich ausge­rich­teten Garten können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und entspannen. Das Grund­stück verfügt über ca. 380m² Fläche und das Gebäude ca. 108 m².

Das voll unter­kel­lerte Haus verfügt über eine sepa­rate Küche, einen großen Wohn- und Essbe­reich, drei Schlaf­zimmer, ein Bade­zimmer und ein Gäste-WC.
Das mit Stäb­chen­par­kett ausge­stat­tete, helle und licht­durch­flu­tete Wohn- und Esszimmer im Erdge­schoss erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und ist somit nach vorne und hinten ausge­richtet. Hier bietet sich viel Platz für Ihr Mobi­liar. Eben­falls im Erdge­schoss befindet sich die Küche. Ein kleiner Esstisch kann hier seinen Platz finden.
In der oberen Etage liegen die drei mit Teppich­boden ausge­legten Schlaf­zimmer und das größte Schlaf­zimmer besitzt zudem einen geräu­migen Einbau­schrank. Das Bade­zimmer mit Tages­licht­fenster verfügt über eine Dusch­wanne und genü­gend Platz für eine Badezimmerkommode.
Im Keller der Doppel­haus­hälfte finden Sie einen großen Hobby­raum, den Heizungs- bzw. Haus­an­schluss­raum, welcher zudem viel Lager­fläche bietet. Über eine Treppe gelangen Sie direkt in den Garten.

Zu der ange­bo­tenen Immo­bilie gehört noch eine eigene Garage.

Wenn wir Ihr Inter­esse an dieser länd­liche gele­genen Doppel­haus­hälfte wecken konnten, würden wir uns freuen, Ihnen diese bei einem persön­li­chen Besich­ti­gungs­termin vorzustellen. 

Lage

Im Osten der Stadt Düssel­dorf liegt der Stadt­teil Knitt­kuhl. Er grenzt an den Stadt­teil Hubbel­rath und die Stadt Ratingen. Von Feldern umgeben zeichnet sich dieser Bezirk vor Allem durch seine ruhige und länd­liche Lage und der gleich­zeitig idealen Nähe zur Düssel­dorfer Innen­stadt aus.
Der idyl­li­sche Stadt­teil ist beson­ders bei jungen Fami­lien sehr beliebt. Hier finden sich zwei Kinder­gärten und eine Grund­schule. Weitere Schul­formen sind außer­halb des Städt­chens in den umlie­genden Orten vorhanden.
Das Gemein­de­zen­trum Knitt­kuhl bietet ein breit gefä­chertes Angebot für Groß und Klein. Von Bastel- oder Koch­kursen für Kinder, Jugend­an­ge­boten und dem Chor, bis hin zu dem Lesecafé mit einer Viel­zahl von verschie­denen Ange­boten für Erwach­sene, ist hier für Jeden etwas zu finden.
Knitt­kuhl bietet alles für den tägli­chen Bedarf. Eine Apotheke, ein Back­shop, wie auch ein Bauernhof, bei dem man frische Waren kaufen kann, sind in der näheren Umge­bung zu errei­chen. Für Groß­ein­käufe bieten die umlie­genden Stadt­teile eine große Auswahl an verschie­densten Supermärkten. 
Ein beson­deres Argu­ment für diesen Bezirk ist die Kombi­na­tion der idyl­li­schen Lage und einer guten Anbin­dung. Die Auto­bahn 44 ist in weniger als 10 Auto­mi­nuten zu errei­chen und auch mehrere Bushal­te­stellen mit den Busli­nien 733 und 738 sind vorhanden. 

Ausstattung

- 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad

- Gäste-WC

- Einbau­schrank in großem Schlafzimmer

- Boden­belag: Stäb­chen­par­kett, Soln­hofer Platten, Teppich

- voll unterkellert

- Wohn­fläche ca. 108 m²

- Grund­stück ca. 380 m²

- Garage

- renovierungsbedürftig 

Sonstige Angaben

Diese Immo­bilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstel­lungen?
Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immo­bi­lien-Seite um, viel­leicht wartet dort schon Ihre neue Traum­im­mo­bilie auf Sie. 

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber über­mit­telt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben. 

Sollte das von uns vorge­stellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unver­züg­lich mit. Die Weiter­gabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustim­mung löst gege­be­nen­falls Cour­tage- bzw. Scha­dens­er­satz­an­sprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allge­meinen Geschäfts­be­din­gungen.

Daten­schutz hat für uns eine hohe Priorität
… und daher behan­deln wir Ihre Daten streng vertrau­lich. Erfahren Sie mehr zu unseren Daten­schutz­be­stim­mungen.

Sie besitzen eine Immo­bilie in dieser Lage und möchten verkaufen?
Viel­leicht haben wir ja bereits den passenden Inter­es­senten für Sie in unserem Bestand! Gerne über­nehmen wir die Vermark­tung Ihrer Immo­bilie für Sie.