Beschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und charmanten Altbaus in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim. Nur wenige Schritte trennen Sie von der belebten Einkaufsstraße des Viertels, und auch die Haltestelle Gerresheim-Rathaus ist bequem zu Fuß erreichbar.
Schon beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre, die durch den schönen Laminatboden, die hohen Decken und die charakteristischen Dachschrägen geprägt wird.
Von der Diele aus haben Sie Zugang zu fast allen Räume. Direkt von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das Arbeitszimmer, welches zu Ihrer Rechten liegt und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob als praktisches Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer – hier können Sie sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen entfalten. Außerdem werden Sie von diesem Raum aus ins helle Tageslichtbad geführt, das mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet ist und insbesondere in der kalten Jahreszeit zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner großen Erkerfenster viel Tageslicht hereinlässt und den Raum optisch vergrößert – ein großer Vorteil im Dachgeschoss, da es so mehr nutzbare Fläche und weniger Schrägen gibt. Ein freigelegter Holzbalken verleiht dem Raum den unverwechselbaren Charme eines Altbaus. Hier lässt sich Ihre Wohnzimmereinrichtung problemlos integrieren, wie beispielsweise ein großes gemütliches Sofa, ergänzt durch einen eleganten Couchtisch, dekorative Regale und praktische Kommoden. So entsteht ein Raum, der sowohl funktional als auch einladend ist. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das helle und vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und ein geräumiges Schranksystem bietet.
Zurück in der Diele befindet sich auf der linken Seite die großzügige Küche, die mit einem modernen Fliesenspiegel und viel Raum überzeugt und praktischerweise die Möglichkeit bietet, einen Essbereich einzurichten. Zusätzlich haben Sie Zugang zu dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der nicht nur einen Waschmaschinenanschluss bietet, sondern auch als Abstellfläche oder Vorratskammer genutzt werden kann.
Im Treppenhaus steht Ihnen zudem eine eigene kleine Kammer zur Verfügung, in der Sie weitere Utensilien und Gegenstände unterbringen können.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Im Osten von Düsseldorf liegt der Stadtteil Gerresheim. Dieser gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Sportlich Begeisterte werden sich in Gerresheim besonders auf ihre Kosten kommen, denn hier bietet sich eine große Auswahl an sportlichen Aktivitäten. Es finden sich mehrere Sportplätze, eine Sporthalle, sowie einige Vereine die zum Beispiel Tennis, Turnen oder Judo bieten. Auch das Sportcenter ist einen Besuch wert. Das umfangreiche Angebot, das zum Beispiel Bowling, Billiard, Squash, Tennis und Climbing beinhaltet, lässt kaum Wünsche offen. Der Stadtteil wird zudem im Norden und Osten von Wäldern begrenzt, welche zu Naturaktivitäten wie Wandern, Joggen oder Fahrradfahren einladen.
Für Kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch des Wahrzeichens von Gerresheim, der Basilika Sankt Margareta. Diese romanisch-gotische Kirche wurde im 13. Jahrhundert errichtet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vereinzelt in der Stadt verteilt. Besonders gut kann man aber auf der Benderstraße einkaufen, denn dort finden sich verschiedene Geschäfte, darunter auch ein Biosupermarkt, Bankfilialen und Apotheken. Weiterhin sind besonders im Osten der Stadt verschiedenste Restaurants verteilt, die auf eine kulinarische Reise einladen, darunter italienische, deutsche, chinesische und mexikanische Küche.
Nicht zuletzt spricht die ideale Verkehrsanbindung für Gerresheim. Über die B7 sind die umliegenden Stadtteile schnell zu erreichen und auch der Düsseldorfer Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt. Zudem verfügt der Stadtteil über einen eigenen Bahnhof und einige Buslinien.
Ausstattung
- 3 Zimmer (Küche, Diele, Bad)
- hohe Decken
- Laminatboden
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Abstellkammer im Treppenhaus
- kleiner Hauswirtschaftsraum (erreichbar über die Küche)
- Gas-Etagenheizung
- Gegensprechanlage
Sonstige Angaben
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