Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hilden wurde vor 2 Jahren liebevoll saniert und eignet sich als optimale und potenzialreiche Investitionsmöglichkeit für Ihr Anlagevermögen. Die Immobilie ist derzeit für monatlich 660,00 € Kaltmiete vermietet.
Alle Wohnräume der ca. 53 m² großen Wohnung verfügen über große Tageslichtfenster, was, gerade in Kombination mit dem gepflegten verlegten Vinylboden in Parkettoptik, für ein helles und modernes Raumklima sorgt. Mithilfe von Rollläden lassen sich die Räume nach Belieben abdunkeln.
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine 2021 erneuerte Gaszentralheizung. Im Rahmen der Sanierung wurden zudem neue Fenster eingebaut.
Die Diele gewährt zunächst Zugang zur Wohnküche, in der, neben einer kleinen Küchenzeile, problemlos ein Esstisch und einige Wohnmöbel Ihren Platz finden. So kann dieser Raum auch abseits des Kochens hervorragend als Wohnbereich genutzt werden.
Von hier aus erreichen Sie das erste Zimmer der Wohnung, welches als Wohnzimmer genutzt wird. Das abwechslungsreiche Merkmal eines auffälligen 5-Eck-Schnitts verleiht dem Zimmer eine aufgeweckte Wirkung und sorgt für das gewisse Etwas. Ausreichend Steckdosen und Datenanschlüsse ermöglichen hier zeitgemäßen Wohnkomfort.
Zuletzt gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, das wie auch die Küche und das Wohnzimmer mithilfe von Rollläden abgedunkelt werden kann.
Moderne und große Fliesen in Weiß- und Beigetönen sorgen im Badezimmer für ein zeitgemäßes Flair und auch die Ausstattung weiß mit einer praktischen Handtuchheizung, einem Waschbecken mit dazugehörigem Unterschrank sowie einer offenen Dusche mit installiertem Regenduschkopf zu überzeugen.
Ein Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner stehen im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Außerdem gehört zu der Einheit ein Kellerabteil.
Das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt Hausgeld inkl. Rücklage beträgt 260,00 € monatlich.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Hilden gehört zum Kreis Mettmann und ist die richtige Wahl für diejenigen, die gut angebunden in Großstadtnähe, aber gleichzeitig ruhiger und dörflicher wohnen möchten. Hilden ist die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann und liegt zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen.
Durch den interessanten Branchenmix ist die Stadt Hilden sehr vielfältig und besonders für Pendler ein beliebter Wohnort. Im Herzen von Hilden liegt befindet sich das Zentrum mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die schöne Fußgängerzone mit Altstadt-Charakter und zahlreichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Für Freizeitgestaltung sorgen verschiedene Parks und zwei große Schwimmbäder sowie der Aussichtsturm, von welchem Sie einen wunderbaren Blick auf die bergische Heideterrasse genießen können. Die alljährlich stattfindenden Jazz-Tage sind bis weit über die Grenzen von Hilden bekannt und beliebt.
In Hilden finde Sie ein großes Angebot mit sämtlichen Geschäften für den alltäglichen Bedarf, Restaurants mit verschiedener Landesküchen sowie Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen.
Für sportlich Aktive hat Hilden viel zu bieten. Insgesamt gibt es mehr als 50 Sportvereine, von Tennis bis Inline-Skaterhockey sowie Luft-, Schieß- und Wassersport ist für Jeden etwas dabei.
In Hilden finden Sie mehrere Grundschulen, das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium und eine Gesamtschule sowie diverse Kindergärten und -tagesstätten.
Die Bundesstraße 228 verläuft quer durch ganz Hilden und verbindet Sie mit Düsseldorf und Haan. Eine problemlose und schnelle Anbindung in die umliegenden Städte, wie Leverkusen, Wuppertal und Düsseldorf schaffen die Autobahnen 3, 46 und 59.
Ausstattung
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- ca. 53 m² Wohnfläche
- 660 € Kaltmiete pro Monat
- Im Jahre 2022 saniert
- neue Fenster
- Zentralheizung wurde 2021 eingebaut
- Bodenbelag: Laminat in Holzoptik
- Gegensprechanlage
- Duschbad mit Regendusche
- Waschraum im Keller
- eigenes Kellerabteil
- derzeit solide vermietet
- Hausgeld inkl. Rücklage beträgt 260,00 €/monatlich
Sonstige Angaben
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