Im Detail

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine attrak­tive und gemüt­liche Wohnung im beliebten Düssel­dorfer Stadt­teil Wersten an. Die Lage zeichnet sich durch eine hervor­ra­gende Infra­struktur sowie eine sehr gute Anbin­dung an den öffent­li­chen Perso­nen­nah­ver­kehr aus. Zahl­reiche Einkaufs­mög­lich­keiten für den tägli­chen Bedarf, Bäcke­reien, Cafés, Restau­rants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Die Nähe zur Hein­rich-Heine-Univer­sität macht die Lage beson­ders attraktiv für Studie­rende, während Grün­flä­chen und Spazier­mög­lich­keiten in der Umge­bung zusätz­li­chen Frei­zeit­wert bieten.

Auf eine Fläche von ca. 49 m² verteilen sich hier zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele. Letz­tere bildet den Empfangs­be­reich der Wohnung. Die weißen Fliesen geben den Räum­lich­keiten eine helle Optik, sodass durch die dunklen Holz­türen ein ange­nehmer Kontrast entsteht, welcher die Wohnung nicht zu eintönig wirken lässt.

In der offenen Küche können Sie Ihre persön­liche Küchen­zeile einbauen und haben direkten Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen, aufgrund seiner Ausrich­tung zum Innenhof, einen ruhigen Rückzugsort.

Zur anderen Seite hin befindet sich eine weitere kleine Diele. Diese gewährt Ihnen Zutritt zum Wohn- und Schlaf­zimmer. Neben dem attrak­tiven Parkett­boden gehören auch Fenster für genü­gend Tages­licht zur Ausstat­tung beider Räume.
Im Schlaf­zimmer finden beispiels­weise ein großes Doppel­bett und ein Klei­der­schrank problemlos Platz, während das Wohn­zimmer zu einer gemüt­li­chen Wohn­land­schaft werden kann.

Das Bade­zimmer ist klas­sisch mit einer Dusche ausge­stattet und verfügt über ein Fenster, das für natür­liche Belüf­tung und zusätz­li­chen Komfort sorgt.

Weiter finden Sie im Keller Ihr persön­li­ches Abteil, welches Stau­raum für jegliche Uten­si­lien bietet.

Wenn wir Ihr Inter­esse an dieser komfor­ta­blen Wohnung wecken konnten, verein­baren wir gerne einen persön­li­chen Besich­ti­gungs­termin mit Ihnen. 

Lage

Wersten liegt im Süden der Landes­haupt­stadt Düssel­dorf und gehört zum Stadt­be­zirk 9.
Der Stadt­teil besteht haupt­säch­lich aus Wohn­ge­biet, das rund vier Kilo­meter von der Innen­stadt entfernt liegt, weiß aber auch mit seinen idyl­li­schen Grün­flä­chen zu überzeugen. 
So finden hier sowohl Stadt­men­schen als auch Natur­lieb­haber ein perfektes Zuhause. 
Geprägt wurde der Stadt­teil durch die Bundes­gar­ten­schau, auf deren Gelände nun einer der größten und schönsten Land­schafts­parks Düssel­dorfs, der Südpark, zu finden ist.
Mit einem eigenen Strei­chelzoo und dem Grund­was­sersee lässt er Kinder­herzen höher schlagen und bietet einen perfekten Ort um sich zu erholen.

In Wersten finden Sie eine große Anzahl an Super­märkten. Hinzu kommen klei­nere Geschäfte des tägli­chen Bedarfs. Ärzte aus allen Fach­rich­tungen, Apotheken sowie Dienst­leister sind in breiter Masse vorhanden. Des Weiteren gibt es eine Viel­zahl an Kinder­ta­ges­stätten, die Marien-Grund­schule, Theodor-Heuss-Grund­schule, Henri-Dunat-Schule, Chris­to­phorus Schule sowie weitere Schulen in den angren­zenden Stadtteilen.

Für Sport­ler­herzen gibt es eben­falls genug Möglich­keiten, zum einen die wunder­baren Radwege in Rich­tung Himmel­geist und Hamm, aber auch mehrere Vereine in Wersten.
Dazu gehören der bekannte SV Wersten 04 e.V., der DJK Rhein­land 05 mit Abtei­lungen für Fußball, Turnen und Tisch­tennis, der Schach­verein Wersten und der Tennis­klub TC 77.

Die Verkehrs­an­bin­dungen in Wersten könnten kaum besser sein. Die Bundes­straßen 8 und 326 sowie die Auto­bahn 46 bieten schnelle Reise­wege mit dem PKW.
Für den öffent­li­chen Nahver­kehr stehen die Stadt­bahn­li­nien U71, U73, U74, U77, U79, U83 zur Verfü­gung. Die Busli­nien 723, 724, 727, 731, 735, 780, 782, 785, der Schnellbus SB50 und der Nacht­ver­kehr 817 haben Halte­stellen in Wersten und bieten opti­male Anbin­dungs­mög­lich­keiten in die umlie­genden Stadt­teile und Städte. 

Ausstattung

- 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad)

- Zentrale Lage

- Duschbad mit Fenster

- Balkon mit ruhiger Ausrich­tung zum Innenhof

- Fliesen und Parkett

- Gas-Zentralheizung

- Decken­spots in der Diele

- Gegensprechanlage

- Kellerabteil

- Einzelne Gegen­stände können von der aktu­ellen Mieterin über­nommen werden 

Sonstige Angaben

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