Beschreibung
Zentral im Düsseldorfer Stadtteil Wersten liegt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. In direkter Umgebung des ansehnlichen Altbaus aus dem Jahr 1901 befinden sich sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und optimale Anbindungen des ÖPNVs zur Heinrich-Heine-Universität, in die historische Altstadt oder auch direkt zur berühmten Königsallee.
Im zweiten Obergeschoss erstrecken sich die ca. 85 m² der Wohnung auf eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie drei weitere Zimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon und ein Waschraum zur Verfügung, die sich im Hausflur auf der oberen und unteren Halbetage befinden.
Sie betreten die Wohnung in die einladende Diele, die Ihnen als zentraler Zugangspunkt zu allen weiteren Räumen dient. Hier kann eine Garderobe praktisch und platzsparend hinter der Eingangstür aufgestellt werden, während zum Beispiel eine Anrichte die langgestreckte Diele schmücken könnte.
Zu Ihrer Linken befindet sich dann eines der drei frei gestaltbaren Zimmer, die sich optisch alle ähneln. Ein glänzender Parkettboden und weiß gestrichene Wände schaffen eine angenehme und heimische Atmosphäre, die durch das viele Tageslicht verstärkt wird. Der erste Raum eignet sich aufgrund seiner Größe optimal für ein Homeoffice, in dem neben einem großen Schreibtisch auch viele Aktenschränke Platz finden.
Anschließend erreichen Sie die großzügige Küche, in der Sie die Möglichkeit haben eine große Arbeitsfläche zu errichten und alle notwendigen Geräte aufzustellen.
Gegenüber liegt das komfortable Schlafzimmer. Durch die hohen Decken und die ideale Fläche können Sie hier neben einem traumhaften Doppelbett auch einen großen Kleiderschrank unterbringen.
Zwischen Küche und Schlafzimmer liegt das mit einem weißen Fliesenspiegel versehene Wannenbad welches klassisch ausgestattet ist und für Entspannung sorgt.
Ein Highlight der Wohnung ist der großflächige Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und können problemlos einen familienfreundlichen Esstisch neben einer umfangreichen TV-Landschaft platzieren. Dank der südwestlich ausgerichteten Fenster füllt die Nachmittagssonne den Raum und lässt eine angenehme Atmosphäre entstehen.
Zusätzlich steht Ihnen auf der oberen Halbetage ein östlich ausgerichteter Balkon zur Verfügung, auf dem Sie die morgendlichen Sonnenstrahlen genießen können.
Die untere Halbetage bietet Ihnen einen kleinen, aber sinnvollen Raum für die Waschmaschine und den Trockner. So sparen Sie sich den Weg in den Keller und haben zugleich keine störenden Geräusche in der Wohnung.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme geweckt haben, vereinbaren wir gerne eine persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Wersten liegt im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk 9.
Der Stadtteil besteht hauptsächlich aus Wohngebiet, das rund vier Kilometer von der Innenstadt entfernt liegt, weiß aber auch mit seinen idyllischen Grünflächen zu überzeugen.
So finden hier sowohl Stadtmenschen als auch Naturliebhaber ein perfektes Zuhause.
Geprägt wurde der Stadtteil durch die Bundesgartenschau, auf deren Gelände nun einer der größten und schönsten Landschaftsparks Düsseldorfs, der Südpark, zu finden ist.
Mit einem eigenen Streichelzoo und dem Grundwassersee lässt er Kinderherzen höher schlagen und bietet einen perfekten Ort um sich zu erholen.
In Wersten finden Sie eine große Anzahl an Supermärkten. Hinzu kommen kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte aus allen Fachrichtungen, Apotheken sowie Dienstleister sind in breiter Masse vorhanden. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl an Kindertagesstätten, die Marien-Grundschule, Theodor-Heuss-Grundschule, Henri-Dunat-Schule, Christophorus Schule sowie weitere Schulen in den angrenzenden Stadtteilen.
Für Sportlerherzen gibt es ebenfalls genug Möglichkeiten, zum einen die wunderbaren Radwege in Richtung Himmelgeist und Hamm, aber auch mehrere Vereine in Wersten.
Dazu gehören der bekannte SV Wersten 04 e.V., der DJK Rheinland 05 mit Abteilungen für Fußball, Turnen und Tischtennis, der Schachverein Wersten und der Tennisklub TC 77.
Die Verkehrsanbindungen in Wersten könnten kaum besser sein. Die Bundesstraßen 8 und 326 sowie die Autobahn 46 bieten schnelle Reisewege mit dem PKW.
Für den öffentlichen Nahverkehr stehen die Stadtbahnlinien U71, U73, U74, U77, U79, U83 zur Verfügung. Die Buslinien 723, 724, 727, 731, 735, 780, 782, 785, der Schnellbus SB50 und der Nachtverkehr 817 haben Haltestellen in Wersten und bieten optimale Anbindungsmöglichkeiten in die umliegenden Stadtteile und Städte.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- separater Balkon und Waschraum in den Halbetagen
- gut erhaltener und hochwertiger Parkettboden
- gefliestes, innenliegendes Wannenbad
- große Küche mit viel möglicher Arbeitsfläche
- Tageslichtfenster in allen Zimmern
- Gegensprechanlage
- zentrale Lage in Düsseldorf-Wersten
- naheliegender ÖPNV in alle bekannten Orte Düsseldorfs
- sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung
Sonstige Angaben
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