Beschreibung
Die hier angebotene, großzügige Bürofläche befindet sich in der dritten Etage eines vorwiegend gewerblich genutzten Mehrfamilienhauses. Das attraktive Stadtviertel Düsseldorf-Pempelfort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Büro leicht erreichbar ist. Besonders ansprechend ist die kurze Distanz zur Nordstraße, die Ihnen eine Vielzahl von Geschäften bietet. Auch der Hofgarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass für eine angenehme Mittagspause gesorgt ist.
Der erste Schritt führt Sie in die zentrale Diele der ca. 135,00 m² großen Bürofläche, die neben einem Pausen- und einem Meetingraum auch fünf separate Arbeitszimmer umfasst. Die Einheit verfügt darüber hinaus über ein Badezimmer mit separatem WC.
Alle Räumlichkeiten sind in einem angenehmen Stil gestaltet und mit weißen Wänden sowie einem dunkelblauen Teppichboden versehen, wodurch eine gemütliche Arbeitsatmosphäre entsteht. Die praktisch geschnittenen Arbeitszimmer sind mit einer CAT-Verkabelung auf Höhe der Fensterbank ausgestattet, sodass flexible Einrichtungsmöglichkeiten bestehen.
Nach Betreten der Einheit befindet sich zu Ihrer Linken ein Durchgangszimmer, das Sie in das erste Arbeitszimmer führt. Alternativ bietet das Durchgangszimmer Platz für mehrere Arbeitsplätze. Dank der Unterteilung besteht in beiden Räumen die Möglichkeit, ungestört zu arbeiten. Auf der nordwestlichen Seite spiegelt sich diese Raumaufteilung wider, sodass auch hier Platz für viele ruhige Arbeitsplätze zur Verfügung steht.
Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Fläche für zwei weitere Arbeitsplätze, während ein großzügig angelegter Raum optimal als Versammlungsraum genutzt werden kann. Hier finden Sie großzügige Präsentationsflächen, um verschiedenste Meetings mit Kunden oder Mitarbeitern durchzuführen.
Das letzte Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und eignet sich somit ideal als Pausenraum. Alternativ können hier weitere Schreibtische eingerichtet werden.
Bei Bedarf stehen in der oberen Etage weitere Räume zur Verfügung, die sowohl als Arbeitszimmer als auch als Lagerräume genutzt werden können.
Des Weiteren steht Ihnen im Hinterhof eine Garage zur Verfügung, die als Stellplatz oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Bei näherem Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Pempelfort ist wegen seiner zentralen Lage und der historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch die Kultur- und Kreativwirtschaft als Quartier mit urbaner Atmosphäre bekannt. Seit einigen Jahren erfreut sich dieser Stadtteil größter Beliebtheit und gilt mit ca. 27.000 Einwohnern als eines der attraktivsten Viertel im Zentrum von Düsseldorf.
Wichtige Institutionen wie die Bezirksregierung Düsseldorf, das Oberlandesgericht und der Museumskomplex Ehrenhof mit dem Museum Kunstpalast, der Tonhalle und dem NRW-Forum befinden sich in Pempelfort. Große Konzerne wie die E.ON AG und die Ergo Versicherungsgruppe/Victoria-Versicherung haben hier ihre Firmenzentralen.
Um die Nordstraße herum bildet sich ein sehr breit gefächertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern, das auch als das wichtigste Versorgungszentrum nördlich der Innenstadt bekannt ist. In den Seitenstraßen finden sich viele angesagte Restaurants, Cafés und Kneipen – von einfach bis edel.
In Pempelfort gibt es eine große Menge an Kindertagesstätten und mehrere Schulen wie das Leibniz-Montessori-Gymnasium, die Matthias-Claudius-Schule und die Gemeinschaftsgrundschule Lennéstraße, welche kurze Wege für den Nachwuchs versprechen. Fußläufig erreichbar bieten der Hofgarten, der Rheinpark Golzheim, die Rheinterrasse und die Münster-Therme perfekte Erholungsplätze, um der Hektik der Stadt zu entkommen, zu relaxen oder Sport zu treiben.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- (701, 704, 705, 706, 707) und Buslinien (SB50, SB55, 721, 722, 737, 752, 754, 756, 758) erreicht. Westlich des Stadtteils fahren die U-Bahnlinien U78 und U79, und im Osten gibt es über die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahnlinien S1, S6 und S11, die S-Bahn Rhein-Ruhr und an die Wehrhahn-Linie (U71, U72, U73, U83).
Für den privaten Verkehr bietet sich der Kennedydamm an, um die Autobahnen im Norden der Stadt zu erreichen, und nach Süden dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung.
Ausstattung
- Mehrparteienhaus mit überwiegend gewerblicher Nutzung
- 5 Büroräume
- großer Konferenzraum
- gefliestes Badezimmer mit separaten WC
- ein Pausenraum mit Zugang zum Balkon
- eine Garage (100,00 €)
- Fenster in allen Räumen der Einheit
- Teppichboden über die gesamte Fläche
- Gas-Zentralheizung
- CAT-Verkabelung in den meisten Räumen
- optimale Anbindungen an ÖPNV
- wenige Gehminuten zum Hofgarten und Geschäften für die Mittagspause
Sonstige Angaben
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