Im Detail

Optimaler Schnitt - Erdgeschoss Apartment mit Hinterhoflage und Balkon in Düsseldorf-Bilk

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdge­schoss
Vermark­tungsart
Miete
PLZ
40223
Ort
Düssel­dorf
ImmoNr
Raumgut_JHB_2786
Wohn­fläche
ca. 30 m²
Nutz­fläche
ca. 30 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Bade­zimmer
1
Baujahr
1957
Endener­gie­ver­brauch
64,9 kWh/(m²a)
Ener­gie­aus­weis
Verbrauchs­aus­weis
Ener­gie­aus­weis gültig bis
05.01.2035
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse
B
Kaution
840,00 €
Kalt­miete
280,00 €
Neben­kosten
50,00 €
Heiz­kosten in Neben­kosten enthalten
Nein
Warm­miete
330,00 €

Ansprechpartner

Frau Lena Jürn

Kalkumer Straße 163
40468 Düssel­dorf

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Beschreibung

Hiermit bietet wir Ihnen eine attrak­tive 1-Zimmer-Wohnung mit gemüt­li­chem Balkon in Düssel­dorf Bilk an. Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nur wenige Gehmi­nuten von Einkaufs­mög­lich­keiten, Cafés und Restau­rants entfernt. Dank der ausge­zeich­neten Anbin­dung an den öffent­li­chen Nahver­kehr errei­chen Sie die Innen­stadt in kürzester Zeit.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine einla­dende Diele, die ausrei­chend Platz für eine prak­ti­sche Garde­robe bietet. Von hier aus führt Sie die Diele direkt in das gut geschnit­tene Wohn- und Schlaf­zimmer. Dank der durch­dachten Raum­auf­tei­lung lässt sich der Schlaf­be­reich sinn­voll abtrennen, während gleich­zeitig ausrei­chend Platz für einen gemüt­li­chen Wohn­be­reich bleibt. Außerdem bleibt Platz für die Instal­la­tion einer Küchenzeile.
Von hier haben Sie auch einen direkten Zugang zum Balkon mit Innen­hof­lage, der zusätz­lich über eine sepa­rate Abstell­kammer verfügt. Ideal, um zahl­reiche Uten­si­lien ordent­lich zu verstauen.

Ein kleiner Vorraum führt Sie in das helle Bade­zimmer, dessen graue Fliesen dem Raum ein modernes und stil­volles Ambi­ente verleihen. Das Bad ist mit einer prak­ti­schen Dusche ausge­stattet, die für zusätz­li­chen Komfort sorgt.

Zusätz­lich verfügen Sie über ein persön­li­ches Keller­ab­teil, welches mit genü­gend Stau­raum das Unter­bringen sämt­li­cher Uten­si­lien gewährleistet.

Wenn wir Ihr Inter­esse an dieser attrak­tiven Wohnung wecken konnten, verein­baren wir gerne einen persön­li­chen Besich­ti­gungs­termin mit Ihnen. 

Lage

Bilk ist der bevöl­ke­rungs­reichste Stadt­teil Düssel­dorfs und hat Vieles zu bieten.
Beson­ders die Mischung aus Neubauten und den begehrten Altbauten machen dieses Viertel interessant.
Durch die Etablie­rung der Düssel­dorfer Univer­sität Ende der 60er Jahre entwi­ckelte sich eine bunte Stadt­kultur. Bilk bietet ruhiges Wohnen nahe der Stadt­mitte und die damit verbun­denen Vorzüge.
Gute Restau­rants, nette Cafés, Bars und unter anderem eine der ältesten und belieb­testen Eisdielen Düssel­dorfs verlo­cken zu einem Besuch. Des Weiteren ist eine gute Infra­struktur mit Super­märkten, Ärzten, Apotheken und verschie­denen Dienst­leis­tern vorhanden. Auch künst­le­risch hat Bilk mit vielen Gale­rien und krea­tiver Street Art vieles zu bieten.
Obwohl Bilk flächen­mäßig den größten Düssel­dorfer Stadt­teil darstellt, herrscht eine fami­liäre Atmo­sphäre. Mit dem alljähr­li­chen Bilker Schüt­zen­fest, wöchent­li­chen Floh­märkten und unter­schied­lichsten Events ist von jung bis alt für jeden etwas dabei.
Zudem kann man dem stres­sigen Alltag in der Stadt durch Grün­flä­chen, wie dem Volks­garten oder dem Bota­ni­schen Garten am Rande der Univer­sität schnell entfliehen und die Natur genießen.
Ein weiterer, markanter Anzie­hungs­punkt des Vier­tels sind die Düssel­dorfer Arcaden mit ihren rund 120 Geschäften für Handel, Gastro­nomie und Dienst­leis­tungen. Diese sind direkt am Bilker S-Bahnhof gelegen. Die U-Bahn­li­nien 71, 72, 73, 79 und 83, S-Bahn­li­nien 1, 6, 8, 11, 28 und 68, Stra­ßen­bahn­li­nien 701, 704, 706 und 709 sowie diverse Busli­nien schaffen eine opti­male Anbin­dung an die rest­li­chen Teile der Stadt. Die Auffahrt Düssel­dorf-Bilk zur A46 bietet zudem einen schnellen Anschluss an das Auto­bahn-Netz. In Bilk gibt es vier Grund­schulen und eine Real­schule sowie ein Berufs­kolleg, das Geschwister-Scholl-Gymna­sium und die Hulda-Pankok Gesamtschule. 

Ausstattung

- 1 Zimmer (Küche, Diele, Bad)

- Balkon mit Abstellkammer

- Nachtspeicherheizung

- Duschbad

- neuer Fußbodenbelag

- Gegensprechanlage

- eigenes Kellerabteil 

Sonstige Angaben

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