Im Detail

Unrenovierte Vermietung - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Bilk

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagen­woh­nung
Vermark­tungsart
Miete
PLZ
40223
Ort
Düssel­dorf
ImmoNr
Raumgut_JHB_2787
Wohn­fläche
ca. 52 m²
Nutz­fläche
ca. 52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Bade­zimmer
1
Baujahr
1957
Endener­gie­ver­brauch
64,9 kWh/(m²a)
Ener­gie­aus­weis
Verbrauchs­aus­weis
Ener­gie­aus­weis gültig bis
05.01.2035
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse
B
Kaution
1.065,00 €
Kalt­miete
355,00 €
Neben­kosten
75,00 €
Heiz­kosten in Neben­kosten enthalten
Nein
Warm­miete
430,00 €

Ansprechpartner

Frau Lena Jürn

Kalkumer Straße 163
40468 Düssel­dorf

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Beschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düssel­dorf-Bilk an. Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nur wenige Gehmi­nuten von Einkaufs­mög­lich­keiten, Cafés und Restau­rants entfernt. Dank der ausge­zeich­neten Anbin­dung an den öffent­li­chen Nahver­kehr errei­chen Sie die Innen­stadt in kürzester Zeit.

Die Wohnung wird in einem unre­no­vierten Zustand vermietet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele mit Lami­nat­boden in Holz­optik, die ausrei­chend Platz für eine Garde­robe bietet und als zentraler Zugangs­punkt zu allen Räumen dient.
Von der Diele aus gelangen Sie in das Wohn­zimmer, das dank seiner groß­zü­gigen Fläche viel­sei­tige Einrich­tungs­mög­lich­keiten eröffnet und ein Durch­gangs­zimmer zum angren­zenden Schlaf­zimmer ist, welches genü­gend Raum bietet für ein Bett, Schränke und weitere Möbel, die Sie nach Ihren persön­li­chen Anfor­de­rungen gestalten können.

Eben­falls von der Diele erreichbar ist die Küche, die ausrei­chend Platz für einen Essbe­reich bietet. Sie haben hier die Möglich­keit, die Küche nach Ihren Vorstel­lungen zu gestalten und kuli­na­ri­sche Ideen zu entfalten. Ein Fenster sorgt für eine gute Belüf­tung und lässt zusätz­li­ches Tages­licht in den Raum.
Der angren­zende Balkon ist zum Innenhof ausge­richtet und bietet Ihnen trotz der zentralen Lage eine ange­nehm ruhige Atmosphäre. 

Das hell geflieste Bade­zimmer ist mit einer Dusch­wanne ausge­stattet, die sowohl entspannte Bäder als auch erfri­schende Duschen ermög­licht. Das prak­ti­sche Fenster sorgt für natür­li­ches Tages­licht und ermög­licht eine ange­nehme Belüf­tung des Raumes.

Zusätz­lich steht Ihnen ein prak­ti­scher Einbau­schrank über der Wohnungstür zur Verfü­gung, ideal für die Aufbe­wah­rung von saiso­nalen Gegen­ständen oder weniger genutzten Uten­si­lien. Darüber hinaus gehört ein persön­li­ches Keller­ab­teil zur Wohnung, das Ihnen noch mehr Platz für Ihre Dinge bietet und zusätz­liche Aufbe­wah­rungs­mög­lich­keiten schafft. 

Wenn wir Ihr Inter­esse an dieser attrak­tiven 2-Zimmer-Wohnung wecken konnten, verein­baren wir gerne einen persön­li­chen Besich­ti­gungs­termin mit Ihnen. 

Lage

Bilk ist der bevöl­ke­rungs­reichste Stadt­teil Düssel­dorfs und hat Vieles zu bieten.
Beson­ders die Mischung aus Neubauten und den begehrten Altbauten machen dieses Viertel interessant.
Durch die Etablie­rung der Düssel­dorfer Univer­sität Ende der 60er Jahre entwi­ckelte sich eine bunte Stadt­kultur. Bilk bietet ruhiges Wohnen nahe der Stadt­mitte und die damit verbun­denen Vorzüge.
Gute Restau­rants, nette Cafés, Bars und unter anderem eine der ältesten und belieb­testen Eisdielen Düssel­dorfs verlo­cken zu einem Besuch. Des Weiteren ist eine gute Infra­struktur mit Super­märkten, Ärzten, Apotheken und verschie­denen Dienst­leis­tern vorhanden. Auch künst­le­risch hat Bilk mit vielen Gale­rien und krea­tiver Street Art vieles zu bieten.
Obwohl Bilk flächen­mäßig den größten Düssel­dorfer Stadt­teil darstellt, herrscht eine fami­liäre Atmo­sphäre. Mit dem alljähr­li­chen Bilker Schüt­zen­fest, wöchent­li­chen Floh­märkten und unter­schied­lichsten Events ist von jung bis alt für jeden etwas dabei.
Zudem kann man dem stres­sigen Alltag in der Stadt durch Grün­flä­chen, wie dem Volks­garten oder dem Bota­ni­schen Garten am Rande der Univer­sität schnell entfliehen und die Natur genießen.
Ein weiterer, markanter Anzie­hungs­punkt des Vier­tels sind die Düssel­dorfer Arcaden mit ihren rund 120 Geschäften für Handel, Gastro­nomie und Dienst­leis­tungen. Diese sind direkt am Bilker S-Bahnhof gelegen. Die U-Bahn­li­nien 71, 72, 73, 79 und 83, S-Bahn­li­nien 1, 6, 8, 11, 28 und 68, Stra­ßen­bahn­li­nien 701, 704, 706 und 709 sowie diverse Busli­nien schaffen eine opti­male Anbin­dung an die rest­li­chen Teile der Stadt. Die Auffahrt Düssel­dorf-Bilk zur A46 bietet zudem einen schnellen Anschluss an das Auto­bahn-Netz. In Bilk gibt es vier Grund­schulen und eine Real­schule sowie ein Berufs­kolleg, das Geschwister-Scholl-Gymna­sium und die Hulda-Pankok Gesamtschule. 

Ausstattung

- 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad)

- unre­no­vierte Vermietung

- Balkon mit Abstellkammer

- Nachtspeicherheizung

- Duschwanne

- Gegensprechanlage 

- prak­ti­scher Stau­raum über der Tür

- eigenes Kellerabteil 

Sonstige Angaben

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Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immo­bi­lien-Seite um, viel­leicht wartet dort schon Ihre neue Traum­im­mo­bilie auf Sie. 

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