Im Detail

Beschreibung

Inmitten der begehrten Wohn­lage Ratingen-Breit­scheid erwartet Sie diese char­mante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Ober­ge­schoss eines gepflegten Mehr­fa­mi­li­en­hauses. Die ruhige, grüne Umge­bung verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervor­ra­genden Anbin­dung an Düssel­dorf, Essen und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Ob kurze Wege zur Arbeit, spon­tane Ausflüge oder alltäg­liche Besor­gungen: Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus urbaner Nähe und ange­nehmer Wohnruhe.

Die Wohnung empfängt Sie mit viel Hellig­keit und einem liebe­voll durch­dachten Grund­riss, der jeden der ca. 65 m² optimal nutzt. Die erst vor einem Jahr erneu­erten Fenster sorgen für viel Tages­licht und eine ange­nehme Wohnat­mo­sphäre, während der helle Flie­sen­boden den modernen Charakter der Wohnung unter­streicht und ein gepflegtes Gesamt­bild abrundet. Das Bade­zimmer wird vor Ihrem Einzug voll­ständig moder­ni­siert und präsen­tiert sich in neuwer­tigem, zeit­ge­mäßem Design. 

Herz­stück ist das licht­durch­flu­tete Wohn­zimmer, das direkten Zugang zu Ihrem Balkon bietet und Raum für entspannte Stunden, gemüt­liche Abende oder sonnige Morgen schafft. Die Balkon­fliesen wurden vor ca. 2,5 Jahren voll­ständig erneuert und fügen sich harmo­nisch in den gepflegten Gesamt­ein­druck der Wohnung ein. Rückzug bietet das groß­zügig geschnit­tene Schlaf­zimmer, das durch seine ruhige Lage und den vorhan­denen Platz überzeugt. 

Für zusätz­li­chen Komfort sorgt die sepa­rate Küche, in der bereits eine Einbau­küche vorhanden ist, die auf Wunsch entgelt­lich von der aktu­ellen Mieterin über­nommen werden kann und einen unkom­pli­zierten Start in das neue Zuhause ermöglicht. 

Prak­tisch ist zudem die kleine Abstell­kammer inner­halb der Wohnung, die zusätz­li­chen Stau­raum für Vorräte, Haus­halts­uten­si­lien oder Alltäg­li­ches bietet. 
Ergän­zend steht Ihnen ein abschließ­barer Keller­raum zur Verfü­gung, der weiteren Stau­raum schafft.

Abge­rundet wird dieses attrak­tive Angebot durch einen Tief­ga­ra­gen­stell­platz, der für 50,00 € monat­lich vermietet wird und komfor­ta­bles sowie sicheres Parken gewährleistet. 

Lage

Breit­scheid ist der nörd­lichste Stadt­teil Ratin­gens und hat ca. 5200 Einwohner. Bekannt ist es vor allem wegen dem anlie­genden Breit­scheider Kreuz, welches für eine ideale Verkehrs­an­bin­dung sorgt. Breit­scheid gilt als eine der belieb­testen Wohn­lagen im Einzugs­be­reich von Düssel­dorf, länd­lich gelegen und mit direktem Zugang ins Grüne.

Dieser Orts­teil über­zeugt durch seine viel­fäl­tigen Frei­zeit­mög­lich­keiten, wobei vor allem Sport­lich Inter­es­sierte nicht zu kurz kommen. Das große Natur­schutz­ge­biet der Quel­len­hang in der Lintorfer Mark lädt zum Wandern und Spazier­gängen zum Entspannen ein. Außerdem finden sich weitere Sport­mög­lich­keiten wie ein Tennis­platz, ein Golf­platz und einige Pfer­de­höfe sowie zudem zwei Fitnessstudios. 
Nur wenige Auto­mi­nuten entfernt befinden sich der histo­ri­sche Stadt­kern und die Fußgän­ger­zone von Ratingen mit ihren viel­fäl­tigen Einkaufs­mög­lich­keiten, exklu­siven Bouti­quen und geschmack­lich diver­si­fi­zierten Restau­rants. Der male­ri­sche Orts­kern von Lintorf mit seiner attrak­tiven Einkaufs­straße Spee­straße mit Bouti­quen, anspre­chenden Einzel­han­dels­ge­schäften und gastro­no­mi­schen Angebot ist eben­falls in kürzester Zeit erreichbar. In dem großen real-Markt, bei dem sich zudem ein Baumarkt, ein Schuh­ge­schäft und eine kleine Pizzeria befinden, lassen sich aber auch schon so einige Besor­gungen erle­digen. In Breit­scheid finden sich zudem einige Allge­mein­me­di­ziner. Wegen spezi­fi­scheren Anliegen bietet das angren­zende Lintorf zahl­reiche Ärzte sowie einige Kleintierärzte.
Auch Kultur­be­geis­terte kommen auf ihre Kosten. Das Schloss Linnep und das Schloss Lands­berg in male­ri­scher Umge­bung sowie die St. Chris­to­phorus Kirche, die unter den Einwoh­nern auch als „rote Kirche“ bekannt ist, sind auf jeden Fall einen Besuch wert.
In der Matthias-Clau­dius-Schule sind Ihre Kinder gut aufge­hoben. Weitere Schul­formen sind in Lintorf zu finden, welches mit öffent­li­chen Verkehrs­mit­teln leicht zu errei­chen ist.

Breit­scheid bietet durch sein bekanntes Auto­bahn­kreuz eine ideale Anbin­dung. Die angren­zenden Auto­bahnen A3, A52 und A44 ins Ruhr­ge­biet, nach Essen, Düssel­dorf und Köln sowie der nahe gele­gene Flug­hafen, der inner­halb von 15 bis 20 Minuten zu errei­chen ist, sind beson­ders für Berufs­pendler mit dem Auto attraktiv gelegen. 

Ausstattung

- 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad)

- durch­dachter Grundriss

- Voll­ständig neuwer­tiges und modernes Bade­zimmer vor Einzug

- Einbau­küche kann entgelt­lich von der jetzigen Mieterin abge­nommen werden

- Fenster vor 1 Jahr ausgetauscht 

- Fliesenbodenbelag

- Eigenes Kellerabteil

- Kleine Abstellkammer

- Gegensprechanlage

- Balkon

- Stell­platz à 50,00 €/monatlich

Sonstige Angaben

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