Im Detail

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine hoch­wer­tige 4-Zimmer-Wohnung in einem der Mehr­fa­mi­li­en­häuser des zukunfts­wei­senden und neuen Wohn­quar­tiers „Im Hoch­feld“ in Düssel­dorf-Unter­bach. Es besticht durch zeit­lose Archi­tektur und eine groß­ar­tige Infra­struktur. Spiel­plätze und Verweil­mög­lich­keiten bieten Treff­punkte für Bewohner aller Alters­klassen. Einkaufs­mög­lich­keiten, Ärzte und Apotheken sowie Kinder­gärten und Grund­schulen sind in unmit­tel­barer Nähe vorhanden.

Die helle und komfor­table Wohnung entspricht modernsten Bau- und Ener­gie­stan­dards und ist entweder über das Trep­pen­haus oder ganz bequem und barrie­re­frei über einen Aufzug zu errei­chen. Die boden­tiefen und 3-fach verglasten Fenster durch­fluten Ihr Zuhause mit reich­lich natür­li­chem Licht.
Elek­tri­sche Roll­läden bieten im Sommer den notwen­digen Wärme­schutz und in der kälteren Jahres­zeit wärmt die inte­grierte Fußbo­den­hei­zung die Räum­lich­keiten ange­nehm auf.

Bereits beim Betreten der Wohnung erbli­cken Sie den stil­vollen und hoch­wer­tigen Echt­holz­stäb­chen­par­kett­boden, welcher im Groß­teil der Räum­lich­keiten verlegt ist. Ebenso über­zeugt der durch­dachte Grund­riss: Von der einla­denden Diele aus gelangen Sie in sämt­liche Wohn­räume sowie in einen groß­zü­gigen Abstell­raum und das geschmack­voll gestal­tete Wannenbad. Dieses präsen­tiert sich in hellen Sand­tönen, ist mit einer elek­tri­schen Hand­tuch­hei­zung ausge­stattet und bietet zudem prak­ti­sche Anschlüsse für Wasch­ma­schine und Trockner.
Rechter Hand der Diele befinden sich zwei Zimmer, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinder­zimmer nutzen lassen. Folgen Sie der Diele weiter, errei­chen Sie eben­falls auf der rechten Seite das geräu­mige Schlaf­zimmer. Große Fens­ter­flä­chen auf zwei Seiten lassen viel Tages­licht herein und schaffen eine beson­ders freund­liche Wohnat­mo­sphäre. Hier finden Sie mühelos Platz für ein Doppel­bett sowie einen groß­zü­gigen Klei­der­schrank. Der Ausblick über die gegen­über­lie­genden Felder verleiht dem Raum eine ange­nehme Ruhe und eröffnet Ihnen jeden Morgen einen weiten Blick ins Grüne.
Ein beson­deres High­light ist das direkt an das Schlaf­zimmer ange­schlos­sene Bad en Suite. In hellen Sand­farben gefliest, über­zeugt es mit einer boden­glei­chen, äußerst groß­zü­gigen Dusche und einem beheizten Hand­tuch­halter – ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Zurück in der Diele führt Ihr Weg in den offenen Wohn- und Küchen­be­reich, der das Herz­stück der Wohnung bildet. Hier schaffen Sie mit einer gemüt­li­chen Sofa­land­schaft und einem großen Esstisch einen Ort zum Wohl­fühlen und Zusam­men­kommen. Die moderne Einbau­küche in prak­ti­scher U-Form begeis­tert durch ihr stil­volles Design, durch­dachte Stau­raum­lö­sungen und hoch­wer­tige Elek­tro­ge­räte – perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.
Vom Wohn­be­reich aus betreten Sie den sonnigen Südwest­balkon, auf dem Sie von mittags bis in die Abend­stunden Sonne tanken und den freien Blick über die angren­zenden Felder genießen können – ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag.

In der Tief­ga­rage stellen Sie Ihren PKW witte­rungs­ge­schützt unter. 
Weiterhin kann Ihr Fahrrad in einem gemein­schaft­li­chen Fahr­rad­raum direkt an der Tief­ga­rage abge­stellt werden.
Ein eigenes Keller­ab­teil sorgt für weiteren Stauraum.

Wenn wir Ihr Inter­esse an dieser licht­durch­flu­teten 4-Zimmer-Wohnung wecken konnten, verein­baren wir gerne einen persön­li­chen Besich­ti­gungs­termin mit Ihnen. 

Lage

Unter­bach liegt im Südosten Düssel­dorfs und gehört durch seinen eigen­stän­digen Charakter und hohem sozialen Niveau zu den sehr begehrten Wohn­lagen der Landeshauptstadt.
Es ist der perfekte Ort, um die Bedürf­nisse nach städ­ti­schem Leben und ruhe­be­tonter Wohn­qua­lität zu verbinden. 
Mit dem Naherho­lungs­ge­biet Unter­ba­cher-See in direkter Nähe erwarten Sie zahl­reiche Frei­zeit­an­ge­bote wie z.B. Rad- und Wander­wege, Strand­bäder und Wasser­sport. Durch die Nähe zur Stadt sind andere Frei­zeit­ein­rich­tungen und Sport­ver­eine eben­falls schnell erreicht. Hier gibt es alles, von Fußball bis Golf.
Super­märkte, Einkaufs­mög­lich­keiten und eine Viel­zahl an Gastro­nomie sind in Unter­bach und Umge­bung in großem Umfang vorhanden. Hier bietet sich auch die benach­barte Stadt Hilden an.

Die wesent­li­chen Verkehrs­achsen, A 3, A 46 und A 59 sind in direkter Reich­weite, verlaufen dennoch außer Sicht- und Hörweite. Der öffent­liche Nahver­kehr bietet mit mehreren Busli­nien und Straßen-/ U-Bahn­li­nien gute Möglich­keiten, die Düssel­dorfer Innen­stadt, andere Stadt­teile und die angren­zenden Städte zu erreichen. 

Ausstattung

- 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder

- Balkon mit weitem, grünen Blick in südwest­li­cher Ausrichtung

- Bad en Suite mit groß­zü­giger, boden­tiefer Dusche

- Bade­zimmer mit Badewanne

- Abstellraum

- Einbau­küche inkl. Elek­tro­ge­räte (Geschirr­spüler, Back­ofen, Induk­ti­ons­koch­feld, Kühl- und Gefrierkombi)

- Fußbodenheizung

- Fern­wärme-Zentral­hei­zung mit Warmwasser

- hoch­wer­tiger Echtholz-Parkettboden

- elek­tri­sche Roll­läden an allen Fenstern

- Aufzug

- Wasch­ma­schinen- und Trock­ner­an­schlüsse in der Wohnung

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz

- Wohn­quar­tier “Im Hochfeld”

- gute Infra­struktur (Anbin­dung Auto­bahn und ÖPNV) 

Sonstige Angaben

Diese Immo­bilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstel­lungen?
Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immo­bi­lien-Seite um, viel­leicht wartet dort schon Ihre neue Traum­im­mo­bilie auf Sie. 

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber über­mit­telt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben. 

Sollte das von uns vorge­stellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unver­züg­lich mit. Die Weiter­gabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustim­mung löst gege­be­nen­falls Cour­tage- bzw. Scha­dens­er­satz­an­sprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allge­meinen Geschäfts­be­din­gungen.

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