Der Beleihungswert ist ein Schätzwert, der den aktuellen Marktwert einer Immobilie widerspiegelt und von einem unabhängigen Gutachter oder Sachverständigen ermittelt wird. Der Beleihungswert dient als Grundlage für die Bestimmung der Beleihungsgrenze, die angibt, wie viel Prozent des Beleihungswerts als Kredit gewährt werden können.
Die Beleihungsgrenze ist eine wichtige Kennzahl für Kreditgeber und dient dazu, das Kreditrisiko zu begrenzen. Ein niedriger Beleihungswert bedeutet in der Regel eine niedrigere Beleihungsgrenze und umgekehrt.