Kapitalanlageimmobilie

Eine Kapi­tal­an­la­ge­im­mo­bilie ist eine Immo­bilie, die mit dem Ziel erworben wird, sie als lang­fris­tige Kapi­tal­an­lage zu halten und daraus regel­mä­ßige Einnahmen zu erzielen. Kapi­tal­an­la­ge­im­mo­bi­lien werden in der Regel nicht selbst genutzt, sondern vermietet oder verpachtet.

Die Rendite einer Kapi­tal­an­la­ge­im­mo­bilie setzt sich aus den Miet­ein­nahmen und einer mögli­chen Wert­stei­ge­rung der Immo­bilie zusammen. Kapi­tal­an­la­ge­im­mo­bi­lien können verschie­dene Formen annehmen, wie z.B. Wohnungen, Häuser, Büro­ge­bäude, Einzel­han­dels­flä­chen oder Gewerbeimmobilien.

Beim Kauf einer Kapi­tal­an­la­ge­im­mo­bilie müssen verschie­dene Faktoren berück­sich­tigt werden, wie z.B. der Zustand und die Lage der Immo­bilie, die zu erwar­tenden Miet­ein­nahmen, die Höhe der laufenden Kosten und mögliche steu­er­liche Aspekte.