Außergewöhnliches Wohnensemble im Dichterviertel - drei Einheiten, Garten, Innenhof & Tiefgarage

In besonders gefragter Lage des Dichterviertels von Düsseldorf-Stockum erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienensemble mit viel Privatsphäre, großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 926 m² großen Grundstück verteilen sich drei eigenständige, leerstehende und bereits aufgeteilte Wohneinheiten, die dank ihrer separaten Zugänge hohe Flexibilität bieten.

Ob großzügige Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen, Mehrgenerationenwohnen oder die komplette Vermietung von Einheiten, die Optionen sind ideal. Komplettiert wird das Angebot durch eine direkt zum Haus gehörende Tiefgarage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Die Lage im Dichterviertel sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während eine hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und das regionale Straßennetz bestehen.

Die Haupteinheit – großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen
Das Herzstück des Ensembles bildet die großzügige Maisonette-Haupteinheit. Ihr weitläufiger Wohn- und Essbereich schafft mit seiner offenen Raumwirkung ein besonders repräsentatives Wohnambiente. Ein integrierter Kamin mit Schamottstein setzt einen gemütlichen Akzent, während der angrenzende Wintergarten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entstehen lässt. Dieser ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche aus erreichbar und öffnet sich zum großzügigen Garten mit sonniger Terrasse.
Mit fünf Schlafzimmern und mehreren Badezimmern bietet die Haupteinheit auch für größere Familien außergewöhnlich viel Raum. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken, weitere Bäder im Untergeschoss sowie ein separates Ankleidezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschafts- und einen Saunabereich mit angrenzender Dusche.

Zweite Wohneinheit – kompakt, eigenständig und flexibel nutzbar
Die zweite Wohneinheit ist als Apartment zu sehen und vervollständigt das Angebot.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Durch ihre kompakte und zugleich eigenständige Struktur bietet sie ideale Voraussetzungen für die Unterbringung von Gästen oder Angehörigen, für einen separaten Arbeits- oder Wohnbereich oder, abhängig vom individuellen Nutzungskonzept, für eine eigenständige Vermietung.

Dritte Einheit Maisonette – eigenständig und komfortabel
Auch die dritte Wohneinheit erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen und überzeugt mit einer ebenso durchdachten wie großzügigen Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt der Einheit und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einbauküche, drei Schlafzimmer sowie ein eigenes Ankleidezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Bad-en-suite mit Duschwanne. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein separates Duschbad zur Verfügung.

Ergänzend zum großzügigen Garten der Haupteinheit steht der ersten und dritten Wohneinheit ein ansprechend gestalteter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dieser bietet einen geschützten und ruhigen Rückzugsort im Freien und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität in angenehmer, privater Atmosphäre.

Dieses besondere Immobilienensemble vereint eine gefragte Lage, großzügige Flächen und außergewöhnliche Nutzungsvielfalt zu einem Wohnangebot mit Seltenheitswert. Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.