Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine großzügige und ideal gelegene Gewerbefläche in Düsseldorf-Unterrath an. Die Einheit liegt an der Ecke, Eckener- und Kalkumerstraße und wurde 2018/2019 kernsaniert. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb von zwei Gehminuten und ein PKW Parkplatz ist ebenfalls schräg gegenüber von der Einheit.
Das Ladenlokal erstreckt sich über ca. 125 m² und besteht aus dem großen Hauptraum, einem weiteren Raum im hinteren Bereich, geschlechtergetrennte Toiletten und einer Teeküche für die Mitarbeiter. Vor dem Laden befindet sich ein Außenbereich, den Sie ebenfalls mit benutzen können. Die Glasfront am Eingang sorgt für angenehme Tageslichtverhältnisse und im hinteren Teil gibt es Oberlichter.
Die hohen Decken verleihen der Einheit Loft-Charakter und der freiliegende Beton hat seinen ganz eigenen Charm. Ihrer individuellen Gestaltung sind kaum Grenzen gesetzt und die Metallkabinen, die Sie auf den Fotos sehen, können problemlos entfernt werden.
Eine Fußbodenheizung sorgt für optimale Wärmeverteilung und die Heizkosten sind in der Warmmieter enthalten.
Gastronomie ist baurechtlich leider nicht möglich, daher bitten wir von Anfragen in diesem Bereich abzusehen.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Unterrath liegt im Norden Düsseldorfs und wird durch seine kleinen Grünflächen und überwiegend Reihen- und Doppelhäuser, sowie freistehende Einfamilienhäuser geprägt. Trotz der Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, dem Internationalen Flughafen und dem Messegelände lebt es sich ausgesprochen ruhig in Unterrath.
Das bekannte Mercedes-Benz Werk grenzt an den Stadtteil und ist einer der großen Arbeitgeber in Düsseldorf. Der städtische Großmarkt und die Airport-City sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, außerdem ist ein großes Aufgebot an Ärzten aus unterschiedlichsten Fachrichtungen vorhanden.
Für Sportbegeisterte gibt es ein Hallenbad sowie die Bezirkssportanlage Unterrath, die Sportgemeinschaft Düsseldorf-Unterrath, den Turn- und Sportverein Düsseldorf Nord und die Düsseldorfer Tennisfreunde. All diese Einrichtungen bieten ein breites Sportangebot.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Nordpark und den Rhein, wo es sich hervorragende entspannen lässt. Auch Heutzutage gibt es noch Brauchtum in Unterrath. Die „Hahnekirmes“, die jährlich um den 20. September auf dem Schützenplatz stattfindent, stellt traditionell das letzte Schützenfest des Düsseldorfer Schützenjahrs dar und ist definitiv einen Besuch wert.
Die Verkehrsanbindungen könnten kaum besser sein. Unterrath ist nur wenige Fahrminuten entfernt von den Autobahnen 44 und 52 sowie der Bundesstraße 8.
Mit den S-Bahnlinien 0, 776, 896 und nachts die NE1, NE2, 807 und 810 allesamt an den Unterrather Bushaltestellen und bilden ein perfektes Verkehrsnetz.S1 und S11 sowie der Straßenbahn 705 und 707 erreichen Sie die umliegenden Stadtteile auf schnellstem Wege.
Des Weiteren halten die Buslinien 721, 722, 729, 730, 76
Ausstattung
- Gewerbeeinheit mit ca. 105 m² Nutzfläche
- Sanierung 2022
- Loft-Charakter mit hohen Decken
- Vinylboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- geschlechtergetrennte Toiletten
- Teeküche
- große Glasfront mit öffenbaren Oberlichtern
- diverse Gestaltungsmöglichkeiten
- Außenbereich
- PKW Parkmöglichkeiten in der direkten Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel innerhalb von zwei Gehminuten
- Kabelanschluss
Sonstige Angaben
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