Mehrfamilienhaus kaufen

in Düsseldorf, Krefeld und Umgebung

Wohnraum in deutschen Großstädten ist extrem wertvoll

Aus diesem Grund stellt die Inves­ti­tion in ein Mehr­fa­mi­li­en­haus für viele Kapi­tal­an­leger eine attrak­tive und lang­fris­tige Geld­an­lage dar. Wenn Sie ein Mehr­fa­mi­li­en­haus kaufen, können Sie eine lukra­tive Wert­stei­ge­rung Ihrer Immo­bilie für die Zukunft erwarten. 

Doch worauf sollte man bei dem Kauf eines Mehrfamilienhauses achten?

Die finan­zi­ellen Mittel aufzu­weisen ist nur ein wich­tiger Part. Damit der Kauf eines Mehr­fa­mi­li­en­hauses nicht aufs Gera­te­wohl ausläuft, ist es unent­behr­lich einen vertrau­ens­wür­digen Partner an der Seite zu wissen, der das nötige Know-how besitzt und den lokalen Markt kennt.

Weitere Stich­punkte und Fragen, die Sie vorab für sich klären können, haben wir weiter unten aufgeführt.

Düsseldorf verspricht Mehrwert

Das Invest­ment in ein Mehr­fa­mi­li­en­haus in Düssel­dorf ist profi­tabel: Düssel­dorf ist ein beliebter Ort zum Wohnen und Studieren – die Einwoh­ner­zahl der Rhein­me­tro­pole wächst stetig. Die Mode- und Kunst­stadt Düssel­dorf gehört zu den Städten mit den höchsten Miet­preisen in Deutsch­land. Wenn Sie ein Mehr­fa­mi­li­en­haus in Düssel­dorf kaufen, können Sie mit einem konstanten Wert­zu­wachs rechnen.

Die nähere Umge­bung wie Krefeld, Ratingen oder das südliche Ruhr­ge­biet punkten eben­falls immer mehr - unter anderem wegen der Nähe zu Düssel­dorf. Die Verbin­dung zur Landes­haupt­stadt ist nicht nur durch die umlie­genden Auto­bahnen gegeben, auch über den ÖPNV kann man Düssel­dorf oft in unter einer halben Stunde errei­chen. Es lohnt sich also durchaus einen Blick auf die umlie­genden Städte zu werfen.

raumgut Immo­bi­lien unter­stützt Sie als erfah­rener Immo­bi­li­en­makler rund um das Thema Mehr­fa­mi­li­en­haus kaufen. Mit uns finden Sie Ihre zukunfts­si­chere Kapitalanlage!

Immobilienübersicht

Insge­samt wurden 3 Immo­bi­lien gefunden. 

Urban­Pro­s­pect: Wohn­quar­tier in zentraler Lage von Düssel­dorf mit modernster Energieeffizienz 
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn­an­lagen
Vermark­tungsart
Kauf
PLZ
40215
Ort
Düssel­dorf
ImmoNr
Raumgut_ML_2482
Wohn­fläche
ca. 5.500 m²
Kauf­preis
53.800.000,00 €
Wohn- und Geschäfts­haus zur Kapi­tal­an­lage oder Selbst­nut­zung zentral gelegen in Lobberich 
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehr­fa­mi­li­en­haus
Vermark­tungsart
Kauf
PLZ
41334
Ort
Nettetal
ImmoNr
Raumgut_EZ_2158
Wohn­fläche
ca. 600 m²
Anzahl Zimmer
15
Kauf­preis
1.590.000,00 €
Sichere Kapi­tal­an­lage mit Entwick­lungs­po­ten­zial - Wohn- und Geschäfts­haus mit 14 Einheiten 
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermark­tungsart
Kauf
PLZ
40233
Ort
Düssel­dorf
ImmoNr
Raumgut_ML_2058
Wohn­fläche
ca. 771 m²
Kauf­preis
2.700.000,00 €
Martin Liebig - Leiter Immobilienverkauf

Wie kann raumgut Sie beim Kauf eines Mehrfamilienhauses unterstützen?

Bei wach­sender Nach­frage steigen die Immo­bi­li­en­preise an.
Nicht immer entspricht der ange­bo­tene Preis dem tatsäch­li­chen Wert der Immo­bilie. Wenn Sie ein Mehr­fa­mi­li­en­haus in Düssel­dorf kaufen möchten, ist es sinn­voll, auf einen Profi zu vertrauen.

Martin Liebig: “Wir prüfen die Immo­bilie für Sie, begut­achten die Zukunfts­fä­hig­keit und stellen Ihnen erst nach dieser akri­bi­schen Vorauswahl die infrage kommenden Objekte vor. Als Immo­bi­li­en­makler haben wir einen ganz­heit­li­chen Blick und beraten Sie fachkundig.”

Mehrfamilienhaus kaufen

Mit raumgut Mehrfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

Was spricht für den Kauf eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf? 

Düssel­dorf besteht aus zehn Stadt­be­zirken mit 50 Stadt­teilen. Die Wohn­raum­nach­frage ist in allen Düssel­dorfer Stadt­teilen groß. Regel­mäßig punktet Düssel­dorf in den welt­weiten Immo­bi­li­en­ran­kings und belegt Spit­zen­po­si­tionen bei der Bewer­tung der Lebens­qua­lität und gilt als Hotspot. Deshalb ist Düssel­dorf und Umge­bung eine rentable Region für Inves­toren, die Mehr­fa­mi­li­en­häuser kaufen wollen. 

Was gibt es beim Kauf eines Mehrfamilienhauses zu beachten?

Wer ein Mehr­fa­mi­li­en­haus als Kapi­tal­an­lage kauft, sollte andere Dinge beachten als beim Kauf eines Einfa­mi­li­en­hauses, das als eigenes Zuhause genutzt wird.

Wenn Sie ein Mehr­fa­mi­li­en­haus kaufen möchten, haben Sie die Möglich­keit, Wohn­ein­heiten zu vermieten und inves­tieren in eine Geld­an­lage mit Zukunft.

Egal, ob Sie in eine neue Immo­bilie oder in eine Bestands­im­mo­bilie inves­tieren: Immo­bi­lien punkten mit einer hohen Wertbeständigkeit.


Mehrfamilienhaus kaufen = Keine Eigentümergemeinschaft

Der Vorteil beim Kauf eines Mehr­fa­mi­li­en­hauses statt einzelner Wohnungen in mehreren Immo­bi­lien: Sie sind allei­niger Eigen­tümer und müssen sich bei Entschei­dungen nicht mit einer Eigen­tü­mer­ge­mein­schaft abstimmen.

Beim Vorhaben mehrerer Wohnungen zu kaufen, empfiehlt sich deshalb in den meisten Fällen, eher der Kauf von einem Mehrfamilienhaus.

Unsere Miet­ver­wal­tung steht Ihnen nach Kauf eines Mehr­fa­mi­li­en­hauses gerne zur Seite. 

Mehrfamilienhaus kaufen - daran sollten Sie ebenfalls denken

Die Lage
Sie bestimmt über den Preis, die Wertig­keit und die Vermie­tung der Immobilie. 

Eine C-Lage verspricht einen güns­tigen Kauf­preis, jedoch zieht eine weniger attrak­tive Lage unter Umständen weniger solvente Mieter an. 

Fragen Sie sich vor dem Kauf welche Mieter Sie anspre­chen wollen. 

Finan­zie­rung
Um den Kauf eines Mehr­fa­mi­li­en­hauses finan­zieren zu können, sollte ein gewisses Eigen­ka­pital vorhanden sein. 

Denn es müssen nicht nur der Kauf der Immo­bilie gestemmt, sondern auch Sanie­rungen, Miet­aus­fälle, Schäden usw. getragen werden können, sodass Finanz­re­serven von großer Bedeu­tung sind.

Bei Inter­esse – sorg­fäl­tige Prüfung
Gründ­liche Recher­chen sind uner­läss­lich. Diese beziehen sich aber nicht nur auf das Mehr­fa­mi­li­en­haus selbst. Darüber hinaus sollte man sich über Geneh­mi­gungen, Baupläne sowie poten­zi­elle zukünf­tige Entwick­lungen in der Umge­bung kundig machen.

Wir beraten Sie umfas­send zum Kauf eines Mehr­fa­mi­li­en­hauses in Düssel­dorf und Umge­bung. Kontak­tieren Sie uns!