Im Detail

Beschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen eine geräu­mige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Düssel­dorfer Stadt­teil Düsseltal an. Geschäfte des tägli­chen Bedarfs sowie Gastro­nomie und weitere Frei­zeit­ge­stal­tungs­mög­lich­keiten befinden sich in fußläu­figer Nähe und durch hervor­ra­gende Anbin­dungen an den ÖPNV ist auch die Düssel­dorfer Innen­stadt in wenigen Minuten zu erreichen. 

Über das gepflegte Trep­pen­haus betreten Sie die ca. 63 m² große Wohnung zunächst in die Diele, welche Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen gewährt. Neben prak­ti­schen Einbau­schränken bietet diese ausrei­chend Platz für eine Kommode oder eine Garderobe.
Rechter Hand gelangen Sie in das groß­zügig geschnit­tene Wohn­zimmer. Fenster zu zwei Seiten des Zimmers fluten den Raum mit Tages­licht, was gerade gemeinsam mit den hellen Wänden und kontrastiv zum dunklen Lami­nat­boden für ein ange­nehmes und beru­hi­gendes Raum­klima sorgt. Ohne Probleme können Sie sich hier frei nach Ihren Vorstel­lungen mit einer gemüt­li­chen Couch­land­schaft mit TV-Ecke sowie einem Esstisch einrichten. 
Am Kopf der Diele befindet sich das Schlaf­zimmer, in dem neben einem Doppel­bett und einem Klei­der­schrank auch ein Schreib­tisch für Ihr Home­of­fice seinen Platz findet.

In der hellen Küche steht Ihnen eine voll­ständig ausge­stat­tete Einbau­küche mit Kühl­schrank, Back­ofen Herd mit Dunst­ab­zugs­haube sowie einer Geschirr­spül­ma­schine zur Nutzung zur Verfü­gung. Durch boden­tiefe Fenster errei­chen Sie zudem den Balkon mit süd-west­li­cher Ausrich­tung, auf dem Sie in Ihrer Frei­zeit oder auch nach Feier­abend sonnige Tage ausklingen lassen können.
Das benach­barte Bade­zimmer ist ausge­stattet mit einer prak­ti­schen Dusch­wanne. Die weißen Wand­fliesen gemeinsam mit dem dunklen Boden verleihen dem Raum ein modernes Flair und ein Tages­licht­fenster sorgt für Frisch­luft. Des Weiteren findet sich hier der Anschluss für Ihre Waschmaschine. 

Im Keller des Hauses steht Ihnen neben einem gemein­schaft­li­chen Fahr­rad­keller auch ein groß­zü­giges Keller­ab­teil mit Strom­an­schluss zur eigenen Nutzung zur Verfügung. 

Wenn wir Ihr Inter­esse an dieser geschmack­vollen Wohnung wecken konnten, verein­baren wir gerne einen persön­li­chen Besich­ti­gungs­termin mit Ihnen. 

Lage

Düsseltal befindet sich im östli­chen Teil von Düssel­dorf und ist auch oft als Zooviertel bekannt. Dieser Stadt­teil wird durch seine vielen villen­ar­tigen Gebäude oft als bevor­zugte Adresse Düssel­dorfs gesehen.
Düsseltal grenzt im Westen an Pempel­fort, im Osten an Mörsen­broich und im Süden an Flin­gern-Nord. Dieser Stadt­teil verbindet eine ruhige Umge­bung mit dem stadt­nahen Wohnen und den damit verbun­denen Vorzügen. Im Zentrum des Vier­tels befindet sich der Zoopark, wo sich bis in die 40er Jahre der Zoolo­gi­sche Garten befand, der jedoch während des Zweiten Welt­krieges zerstört wurde. Der Zoopark lädt mit seinen großen Grün­flä­chen, kleinen Seen und einem netten kleinen Café zum Entspannen ein. Wer sich sport­lich betä­tigen möchte, kann in dem Park Akti­vi­täten wie Joggen oder Fahr­rad­fahren nach­gehen. Auch an die Vier­beiner wurde mit einem eigenen Hunde­park, in welchem die Hunde ohne Leine laufen dürfen, gedacht. Im west­li­chen Teil des Parks befindet sich das Eissta­dion, in der die DEG trainiert. 
Die nahe gele­gene Rethel­straße sorgt mit einer Viel­zahl an Super­märkten, Apotheken und verschie­denen Dienst­leis­tern für eine gute Infra­struktur. Gute Restau­rants und nette Cafés verlo­cken zu einem Besuch.
Für Sport­be­geis­terte gibt es in Düsseltal zahl­reiche Fitness­stu­dios, ein Yoga-Studio sowie ein Bootcamp.
Die U-Bahn­li­nien 71, 72, 73 und 83, die Stra­ßen­bahn­li­nien 706, 708 und 709 und diverse Busli­nien schaffen eine opti­male Anbin­dung in die Innen­stadt und die anderen Stadt­teile. Durch die Bundes­straßen 1, 7 und 8 ist Düsseltal optimal an das Auto­bahn-Netz ange­bunden und verbindet Sie mit der A44, A52, A57 und der A3. Mit dem Auto benö­tigen Sie ca. 15 Minuten bis zum Flug­hafen Düssel­dorf und etwa 10 Minuten in die Innenstadt.
In Düsseltal finden Sie ein Gymna­sium, eine Gesamt­schule, eine Real­schule und drei Grund­schulen. Außerdem finden Sie hier auch Kinder­gärten und Kindertagesstätten. 

Ausstattung

- 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad)

- Balkon

- Einbauküche

- Duschbad mit Tageslichtfenster

- Laminat-Boden 

- Kellerabteil

- Fahrradkeller

- Trockenraum

- Gas-Zentralheizung 

Sonstige Angaben

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