Beschreibung
Die hier gebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem 1908 entstandenen „Dreiflügelhaus“ im Düsseldorfer Stadtteil Wittlaer. Es entstand in Kopie eines englischen Schlosses und setzt sich zusammen aus einem Haupttrakt, zwei Seitenflügeln und einem Mittelflügel. Das komplette Gebäude wurde im Jahre 1998 entkernt und saniert. In diesem Zuge wurde es ebenfalls hochwertig ausgebaut. Neben dem prächtigen Gebäude überzeugt ebenfalls die Lage, denn das Dreiflügelhaus liegt inmitten eines 12.000 m² großen Parkgrundstückes.
Die Wohnung liegt im Hochparterre des Haupttraktes des Gebäudes. Beim Eintreten gelangt man in die Diele, von hier erreichen Sie alle weiteren Räume. In der Diele wird Ihr Blick sofort auf die interessante Innenarchitektur gelenkt. Eine große Glasträgerwand gewährt Ihnen schon beim Eintreten den Blick auf den gemütlichen Wohnbereich und stützt so den gewissen Charme der Wohnung. Zusätzlich bietet Ihnen die Diele reichlich Fläche für eine Garderobe. Zudem kann ein geräumiger Einbauschrank von den Vormietern übernommen werden.
Die Wohnung ist mit großen Rundbogenfenstern ausgestattet, welche die Wohnräume mit Tageslicht fluten und die Sicht auf das Parkgrundstück ermöglichen. So entsteht ein ganz besonderer Flair. Im Zusammenspiel mit dem gepflegten Parkettboden wird ein gemütliches Raumklima geschaffen.
Der geräumige Wohnraum ist bereits mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Zusammen mit dem dazugehörigen Esstisch wird der Altbaucharme zur Geltung gebracht. Neben dem Küchenbereich bietet Ihnen dieser Raum zusätzlichen Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft.
Zurzeit ist dieser mit einem hochwertigen Sofa und passend angefertigten Teppichen ausgestattet, welche ebenfalls von den Vormietern übernommen werden können.
Rechts von der Diele wird man in das Schlafzimmer geleitet. Es hat die perfekte Größe, um hier neben einem Kleiderschrank noch ein großes Doppelbett unterzubringen.
Das Badezimmer ist ebenfalls sehr geräumig. Es ist mit einer Duschwanne und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet. Das große Tageslichtfenster sorgt hier nicht nur für viel Licht, sondern ebenfalls für frische Luft.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum und einen Waschraum, welcher Ihnen Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Ebenfalls steht allen Bewohnern des Dreiflügelhauses die Nutzung des parkähnlichen Gartens zur Verfügung.
Wenn der besondere Charme des Dreiflügelhauses im Zusammenspiel mit der Natur Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Wittlaer liegt im Grüngürtel des Düsseldorfer Nordens. Ein ländlich geprägter Stadtteil mit mehr als 800-jähriger Geschichte, der sich größter Beliebtheit erfreut und zu den exklusiven Wohnlagen der Landeshauptstadt gehört.
Der nahe gelegene Rhein bietet mit seinen Auen wunderbare Plätze um spazieren zu gehen oder Sport zu treiben.
Mit zwei Supermärkten in unmittelbarer Nähe gibt es in Wittlaer ideale Möglichkeiten sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf zu besorgen. Hinzu kommen Restaurants von einfach bis exklusiv, die tolle Ausgehabende versprechen.
Die Franz-Vaahsen-Grundschule liegt im Ort. Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden und in dem angrenzenden Stadtteil Kaiserswerth gibt es drei weiterführende Schulen. Das Suitbertus-Gymnasium, Theodor-Fliedner-Gymnasium und die Internationale Schule Düsseldorf. Die Fahrtwege halten sich somit in Grenzen.
Die Verkehrsanbindungen bieten ebenfalls gute Möglichkeiten. Die Stadtbahnlinie U79, die von Duisburg nach Düsseldorf verläuft, ist über die Haltestelle Wittlaer zu erreichen und bringt sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt.
Hinzu kommt die Buslinie 760, die nach Ratingen führt, sowie für den privaten PKW die ausgebaute Bundesstraße 8, die Sie sowohl zum Düsseldorfer Flughafen bringt, als auch mit der Autobahn 44 und 59 verbindet und so die umliegenden Städte gut erreichen lässt.
Ausstattung
- 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad)
- Aufzug
- Einbauküche
- hochwertiger Parkettboden
- Wannenbad mit Tageslichtfenster
- Deckenhöhe von 3,27 m
- gemeinschaftlicher Garten
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschkeller
Sonstige Angaben
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