Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine hochwertige 2-Zimmer Maisonettewohnung in dem 1908 entstanden „Dreiflügelhaus“ im Düsseldorfer Stadtteil Wittlaer. Es entstand in Kopie eines englischen Schlosses und setzt sich zusammen aus einem Haupttrakt, zwei Seitenflügeln und einem Mittelflügel. Das komplette Gebäude wurde im Jahre 1998 entkernt und saniert. In diesem Zuge wurde es ebenfalls hochwertig ausgebaut. Neben dem prächtigen Gebäude überzeugt ebenfalls die Lage, denn das Dreiflügelhaus liegt inmitten eines 12.000 m² großen Parkgrundstückes.
Der hochwertige Parkettboden empfängt Sie schon beim Betreten dieser stilvollen Wohnung. Dieser ist in allen Wohnräumlichkeiten der unteren Etage verlegt und versprüht ein heimeliges Ambiente. Rechter Hand gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der genügend Platz für eine große und gemütliche Wohnlandschaft bietet. Die eindrucksvollen, hohen Decken, welche ebenfalls in den restlichen Räumen dieser Etage vorhanden sind, geben Ihnen ein angenehmes Raumgefühl. Ein wahres Highlight stellt die Küche dar: Zum Einen fungiert dieser Raum durch seine vorteilhafte Größe ebenfalls als Essbereich, denn hier platzieren Sie ohne Schwierigkeiten einen großen Esstisch. Zum Anderen ist die bereits im Mietpreis enthaltene Einbauküche ein wahrer Hingucker. Die dunkle Marmorarbeitsplatte schafft einen ansprechenden Kontrast zu den weißen Fronten und fügt sich hierdurch ideal in diese stilvolle Wohnung ein. Voll ausgestattet mit Herd, Backofen sowie Spülmaschine und Kühlschrank bleiben hier keine Wünsche offen und Sie können sich kulinarisch vollkommen ausleben. Weiterhin gelangen Sie von hier auf Ihren Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick auf die begrünte Anlage des Dreiflügelhauses genießen.
Weiterhin befindet sich in dem unteren Geschoss das große Badezimmer mit Tageslichtfenster sowie einer Badewanne.
Über die Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangen Sie nun in den oberen Bereich dieser Maisonettewohnung. Hier befindet sich das mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite (Duschbad) sowie ein Abstellraum, welcher auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Mit den Verdunklungsrollos schaffen Sie sich zudem einen wunderbaren Rückzugsort.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum und in dem Gemeinschaftswaschraum bringen Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unter.
Ihren PKW stellen Sie bequem und witterungsgeschützt in der Tiefgarage unter. Haus und Tiefgarage sind nicht miteinander verbunden.
Lage
Wittlaer liegt im Grüngürtel des Düsseldorfer Nordens. Ein ländlich geprägter Stadtteil mit mehr als 800-jähriger Geschichte, der sich größter Beliebtheit erfreut und zu den exklusiven Wohnlagen der Landeshauptstadt gehört.
Der nahe gelegene Rhein bietet mit seinen Auen wunderbare Plätze um spazieren zu gehen oder Sport zu treiben.
Mit zwei Supermärkten in unmittelbarer Nähe gibt es in Wittlaer ideale Möglichkeiten sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf zu besorgen. Hinzu kommen Restaurants von einfach bis exklusiv, die tolle Ausgehabende versprechen.
Die Franz-Vaahsen-Grundschule liegt im Ort. Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden und in dem angrenzenden Stadtteil Kaiserswerth gibt es drei weiterführende Schulen. Das Suitbertus-Gymnasium, Theodor-Fliedner-Gymnasium und die Internationale Schule Düsseldorf. Die Fahrtwege halten sich somit in Grenzen.
Die Verkehrsanbindungen bieten ebenfalls gute Möglichkeiten. Die Stadtbahnlinie U79, die von Duisburg nach Düsseldorf verläuft, ist über die Haltestelle Wittlaer zu erreichen und bringt sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt.
Hinzu kommt die Buslinie 760, die nach Ratingen führt, sowie für den privaten PKW die ausgebaute Bundesstraße 8, die Sie sowohl zum Düsseldorfer Flughafen bringt, als auch mit der Autobahn 44 und 59 verbindet und so die umliegenden Städte gut erreichen lässt.
Ausstattung
- 2 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder
- Bodenbelag: Parkett (2.OG), Teppichboden (3.OG)
- Schlafzimmer mit Verdunklungsrollos
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Balkon
- Wannenbad mit Tageslichtfenster im 2.OG
- Bad en Suite mit Tageslichtfenster im 3.OG
- eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gemeinschaftswaschraum
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Angaben
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