Im Detail

Idyllische Lage - Office-Räumlichkeiten am Kaiserswerther Markt

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büro­etage
Vermark­tungsart
Miete
PLZ
40489
Ort
Düssel­dorf
ImmoNr
E 329_05
Nutz­fläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
2
Kalt­miete
550,00 €
Baujahr
1910
Endener­gie­be­darf
131 kWh/(m²a)
Ener­gie­aus­weis
Bedarfs­aus­weis
Ener­gie­aus­weis gültig bis
10.01.2033
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse
E
Außen-Provi­sion
1 Netto-Kalt­miete zzgl. MwSt.
Kaution
1.650,00 €

Ansprechpartner

Herr Josua Hübner

raumgut Immo­bi­lien GmbH

Kalkumer Straße 163
40468 Düssel­dorf

Dokumente

PDF-Exposé 

Beschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen Office-Räum­lich­keiten in dem beliebten Düssel­dorfer Stadt­teil Kaisers­werth an. Das Haus ist gelegen am male­ri­schen Kaisers­werther Markt, wo sich Geschäfte des tägli­chen Bedarfs, Arzt­praxen und Dienst­leis­tungs­an­bieter, der öffent­liche Perso­nen­nah­ver­kehr und die Kaisers­werther Rhein­pro­me­nade in fußläu­figer Entfer­nung befinden.

Über einen Hof errei­chen Sie die Räum­lich­keiten im Hinter­haus des Gebäudes, welche sich im Erdge­schoss zusam­men­setzen aus zwei durch einen Flur getrennte Büros und gerade durch die Ruhe und Unge­stört­heit in ihrer ansonsten recht belebten Umge­bung beschrieben sind.
Linker Hand betreten Sie das erste Zimmer, welches sich hervor­ra­gend anbietet zu Einrich­tung Ihres persön­li­chen Büros. Neben den bereits verbauten, stil­vollen Einbau­schränken findet hier ein Schreib­tisch für Back­of­fice-Arbeiten seinen Platz. Durch zwei Fenster gelangt ange­nehmes Tages­licht in die Räum­lich­keiten und gewährt darüber hinaus einen entspan­nenden Blick in den Garten des Hauses.
Glei­ches gilt im gegen­über­lie­genden Raum, in dem dieses Bild verstärkt wird durch ein weiteres, großes Fenster zum Hof des Hauses und welches einlädt zur Nutzung als Bera­tungs­zimmer für Termine mit Ihren Kunden. Auch hier zählen Einbau­schränke zur Einrich­tung und es finden sich Anschlüsse für die Instal­la­tion einer Teeküche. 

Ein WC befindet sich im Flur neben der Eingangstür des Hinterhauses. 

Wenn wir Ihr Inter­esse an diesen ruhig gele­genen Räum­lich­keiten wecken konnten, verein­baren wir gerne einen persön­li­chen Besich­ti­gungs­termin mit Ihnen. 

Lage

Im Mittel­punkt des Düssel­dorfer Nordens liegt der histo­ri­sche und älteste urkund­lich nach­weis­bare Stadt­teil Kaisers­werth. Direkt am Rhein, mit seinen Rhein­auen und umgeben von Feldern und Wäldern, zählt Kaisers­werth zu einer der exklu­sivsten Wohn­lagen der Landeshauptstadt.

Durch die Stadt­bahn­linie U79, die an den Halte­stellen Kittel­bach­straße, Klemens­platz und Kalkumer Schloß­allee hält, wird Kaisers­werth mit dem Düssel­dorfer Zentrum und Duis­burg-Meide­rich verbunden. Die Buslinie 749 bringt Sie nach Ratingen und über die Bundes­straße 8 gibt es eine ideale Nord-Süd-Verbindung.

Um den Rhein zu über­queren, exis­tiert eine Fähr­ver­bin­dung zum Meer­bu­scher Orts­teil Langst-Kierst für Fahr­zeuge und Fußgänger. 

Ausstattung

- 2 Zimmer

- sepa­rates WC

- Lage im Hinterhaus

- Einbauschränke

- Gas-Zentralheizung

- Video-Gegensprechanlage 

Sonstige Angaben

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Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immo­bi­lien-Seite um, viel­leicht wartet dort schon Ihre neue Traum­im­mo­bilie auf Sie. 

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber über­mit­telt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben. 

Sollte das von uns vorge­stellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unver­züg­lich mit. Die Weiter­gabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustim­mung löst gege­be­nen­falls Cour­tage- bzw. Scha­dens­er­satz­an­sprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allge­meinen Geschäfts­be­din­gungen.

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… und daher behan­deln wir Ihre Daten streng vertrau­lich. Erfahren Sie mehr zu unseren Daten­schutz­be­stim­mungen.

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