Im Detail

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine hoch­wer­tige 2,5-Zimmer-Neubauwohnung in einem der Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern des zukunft­wei­senden und neuen Wohn­quar­tiers „Im Hoch­feld“ in Düssel­dorf-Unter­bach. Es besticht durch zeit­lose Archi­tektur und eine groß­ar­tige Infra­struktur. Spiel­plätze und Verweil­mög­lich­keiten bieten Treff­punkte für Bewohner aller Alters­klassen. Einkaufs­mög­lich­keiten, Ärzte und Apotheken sowie Kinder­gärten und Grund­schulen sind in unmit­tel­barer Nähe vorhanden.

Die licht­durch­flu­tete und komfor­table Wohnung entspricht modernsten Bau- und Ener­gie­stan­dards und ist entweder über das Trep­pen­haus oder ganz bequem und barrie­re­frei über einen Aufzug zu erreichen.

Bereits beim Betreten erbli­cken Sie den stil­vollen und hoch­wer­tigen Echt­holz­stäb­chen­par­kett­boden, welcher im Groß­teil der Räum­lich­keiten verlegt ist. Der offene Schnitt schafft ein einla­dendes Ambi­ente, welches in der gesamten Wohnung zu spüren ist und noch unter­stri­chen wird durch die boden­tiefen und 3-fach verglasten Fenster. Diese durch­fluten Ihr Zuhause mit reich­lich natür­li­chem Licht.
Elek­tri­sche Roll­läden bieten im Sommer den notwen­digen Wärme­schutz und in der kälteren Jahres­zeit wärmt die inte­grierte Fußbo­den­hei­zung die Räum­lich­keiten ange­nehm auf.

Ein wahres High­light ist die ca. 73m² große Dach­ter­rasse, welche die Wohnung von drei Seiten umschließt und sich auf zwei Haus­seiten befindet, wodurch Sie den ganzen Tag die Sonne und einen herr­li­chen Blick auf die begrünte Anlage und die angren­zenden Felder genießen können.
Der groß­zü­gige Wohn- und Küchen­be­reich ist das Herz­stück der Wohnung. Hier richten Sie sich ganz indi­vi­duell mit Ihrer eigenen Einbau­küche ein und haben dann noch immer genü­gend Platz für eine gemüt­liche Couch­land­schaft und einen Essbe­reich. Von hier gelangen Sie zudem auf die Terrasse.
Im geräu­migen Schlaf­zimmer erwartet Sie ein offener Anklei­de­be­reich. Der Schlaf­be­reich bietet Ihnen genug Raum für ein Boxspring­bett. Eine große Doppel­glastür verschafft Ihnen auch hier direkten Zugang zu Ihrer Terrasse.
Das Duschbad bril­liert durch modernes und stil­volles Design: Die in modernem Grau gestal­teten Boden­fliesen und der weiße Flie­sen­spiegel schaffen Ihnen in Kombi­na­tion mit der eben­erdigen und groß­zü­gigen Dusche eine wahre Wohl­fühl­oase. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Ihre Wasch­ma­schine und Trockner.

In der Tief­ga­rage stellen Sie Ihren PKW witte­rungs­ge­schützt unter. Zum Stell­platz kann nach Verein­ba­rung eine Wall-Box für Ihr E-Auto instal­liert werden. Die Stell­platz­miete würde hierfür leicht ange­hoben werden.
Weiterhin kann Ihr Fahrrad in einem gemein­schaft­li­chen Fahr­rad­raum direkt an der Tief­ga­rage abge­stellt werden.
Ein eigenes Keller­ab­teil sorgt für weiteren Verstauraum.

Wenn wir Ihr Inter­esse an dieser licht­durch­flu­teten Neubau­woh­nung wecken konnten, verein­baren wir gerne einen persön­li­chen Besich­ti­gungs­termin mit Ihnen. 

Lage

Unter­bach liegt im Südosten Düssel­dorfs und gehört durch seinen eigen­stän­digen Charakter und hohem sozialen Niveau zu den sehr begehrten Wohn­lagen der Landeshauptstadt.
Es ist der perfekte Ort, um die Bedürf­nisse nach städ­ti­schem Leben und ruhe­be­tonter Wohn­qua­lität zu verbinden. 
Mit dem Naherho­lungs­ge­biet Unter­ba­cher-See in direkter Nähe erwarten Sie zahl­reiche Frei­zeit­an­ge­bote wie z.B. Rad- und Wander­wege, Strand­bäder und Wasser­sport. Durch die Nähe zur Stadt sind andere Frei­zeit­ein­rich­tungen und Sport­ver­eine eben­falls schnell erreicht. Hier gibt es alles, von Fußball bis Golf.
Super­märkte, Einkaufs­mög­lich­keiten und eine Viel­zahl an Gastro­nomie sind in Unter­bach und Umge­bung in großem Umfang vorhanden. Hier bietet sich auch die benach­barte Stadt Hilden an.

Die wesent­li­chen Verkehrs­achsen, A 3, A 46 und A 59 sind in direkter Reich­weite, verlaufen dennoch außer Sicht- und Hörweite. Der öffent­liche Nahver­kehr bietet mit mehreren Busli­nien und Straßen-/ U-Bahn­li­nien gute Möglich­keiten, die Düssel­dorfer Innen­stadt, andere Stadt­teile und die angren­zenden Städte zu erreichen. 

Ausstattung

- 2,5 Zimmer

- Neubau 

- elek­tri­sche Rollläden

- Dusch­ba­de­zimmer mit eben­erdiger Dusche und Tageslichtfenster

- Wasch­ma­schinen- und Trock­ner­an­schlüsse im Badezimmer

- ca. 73m² große Dachterrasse

- Fußbodenheizung

- Fern­wärme-Zentral­hei­zung mit Warmwasser

- eigenes Kellerabteil

- 1 Tiefgaragenstellplatz 

- Keller und Stell­platz barrie­re­frei zu errei­chen und in unmit­tel­barer Nähe zum Aufzug

- Fahrradraum

- Wohn­quar­tier “Im Hochfeld”

- gute Infra­struktur (Anbin­dung Auto­bahn und ÖPNV) 

Sonstige Angaben

Diese Immo­bilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstel­lungen?
Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immo­bi­lien-Seite um, viel­leicht wartet dort schon Ihre neue Traum­im­mo­bilie auf Sie. 

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber über­mit­telt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben. 

Sollte das von uns vorge­stellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unver­züg­lich mit. Die Weiter­gabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustim­mung löst gege­be­nen­falls Cour­tage- bzw. Scha­dens­er­satz­an­sprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allge­meinen Geschäfts­be­din­gungen.

Daten­schutz hat für uns eine hohe Priorität
… und daher behan­deln wir Ihre Daten streng vertrau­lich. Erfahren Sie mehr zu unseren Daten­schutz­be­stim­mungen.

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