Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hilden an. Die Einheit wurde vor zwei Jahren teilsaniert und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die attraktive ca. 45 m² große Immobilie ist derzeit für monatlich 560,00€ Kalt solide vermietet und bietet sich somit als optimale Kapitalanlage und Investitionsmöglichkeit an.
Beheizt wird das Gebäude über eine 2021 neu eingebaute Gaszentralheizung.
Über den eigenen privaten Eingang, betreten Sie die großzügigen Diele, in der sich problemlos eine Garderobe oder einige Möbel zur Unterbringung von Jacken und Schuhe verstauen lassen.
Von dem Eingang aus erreichen Sie den Hauptraum der Wohnung, das Wohn- und Schlafzimmer. Große Fenster fluten das Zimmer mit Tageslicht und auch in der kälteren Jahreszeit lässt es sich hier, dank eines offenen Kamins, bequem machen.
Durch eine zweite, kleine Diele gelangen Sie in die Küche. Ein weiteres Tageslichtfenster sorgt für Frischluft und lässt das Fenster durch bereits installierte Rollos abdunkeln.
Im gegenüberliegenden sanierten Badezimmer sorgen moderne und große Fliesen in Weiß- und Beigetönen für ein zeitgemäßes Flair und die Ausstattung weiß mit einer praktischen Handtuchheizung, einem Waschbecken mit dazugehörigem Unterschrank, sowie einer offenen Dusche zu überzeugen.
Ein Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner steht im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Außerdem gehört zu der Einheit ein Kellerabteil.
Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen 230,00 € pro Monat
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Hilden gehört zum Kreis Mettmann und ist die richtige Wahl für diejenigen, die gut angebunden in Großstadtnähe, aber gleichzeitig ruhiger und dörflicher wohnen möchten. Hilden ist die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann und liegt zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen.
Durch den interessanten Branchenmix ist die Stadt Hilden sehr vielfältig und besonders für Pendler ein beliebter Wohnort. Im Herzen von Hilden liegt befindet sich das Zentrum mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die schöne Fußgängerzone mit Altstadt-Charakter und zahlreichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Für Freizeitgestaltung sorgen verschiedene Parks und zwei große Schwimmbäder sowie der Aussichtsturm, von welchem Sie einen wunderbaren Blick auf die bergische Heideterrasse genießen können. Die alljährlich stattfindenden Jazz-Tage sind bis weit über die Grenzen von Hilden bekannt und beliebt.
In Hilden finde Sie ein großes Angebot mit sämtlichen Geschäften für den alltäglichen Bedarf, Restaurants mit verschiedener Landesküchen sowie Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen.
Für sportlich Aktive hat Hilden viel zu bieten. Insgesamt gibt es mehr als 50 Sportvereine, von Tennis bis Inline-Skaterhockey sowie Luft-, Schieß- und Wassersport ist für Jeden etwas dabei.
In Hilden finden Sie mehrere Grundschulen, das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium und eine Gesamtschule sowie diverse Kindergärten und -tagesstätten.
Die Bundesstraße 228 verläuft quer durch ganz Hilden und verbindet Sie mit Düsseldorf und Haan. Eine problemlose und schnelle Anbindung in die umliegenden Städte, wie Leverkusen, Wuppertal und Düsseldorf schaffen die Autobahnen 3, 46 und 59.
Ausstattung
- 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Im Jahr 2022 teilsaniert
- 560,00 € Nettokaltmiete
- ca. 45 m² Wohnfläche
- neue Fenster
- offener Kamin
- moderne offene Dusche
- Zentralheizung wurde 2021 eingebaut
- Waschraum im Keller
- eigenes Kellerabteil
- Hausgeld inkl. Rücklage beträgt 230,00 €/monatlich
Sonstige Angaben
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