Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Einzelhandelsfläche in sehr zentraler und angenehmer Lage einer Fußgängerzone der Stadt Erkrath an. Die belebte Einkaufsstraße zieht täglich viele Menschen an und verspricht Ihnen damit einige Laufkundschaft, sodass Sie ebenfalls Stammkundschaft aufbauen können. Die Erreichbarkeit über die öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit dem PKW ist ideal und einige Parkmöglichkeiten in den Seitenstraßen sind ebenfalls vorhanden.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Auf ca. 550m² Verkaufsfläche haben Sie genügend Raum Ihre Produkte ansprechend zu präsentieren und weitere ca. 300m² bieten Ihnen Lagerfläche und Sozialräume sowie Mitarbeiter-WCs. Die großzügige Fensterfront über ca. 15m sorgt für eine optimale Werbewirksamkeit und bietet Ihren Kunden einen hervorragenden Blick auf Ihr Sortiment.
Eine reibungslose Anlieferung von Waren ist durch die ebenfalls direkt an der Einkaufsstraße gelegene Einfahrt kein Problem. Diese weist eine Länge von ca. 9,7m, eine Breite von ca. 3,8m im vorderen Bereich und ca. 3,3m im hinteren Bereich sowie eine Einfahrtshöhe von ca. 3,5m vor und ist praktischerweise direkt mit den Lagerräumen verbunden.
Ihren Mitarbeitern bieten sich Rückzugsmöglichkeiten, in welchen sie entspannt ihre Pausen verbringen können sowie mindestens zwei Räumlichkeiten, welche sich ideal als Büros nutzen ließen und geschlechtergetrennte Mitarbeiter-WCs. Weitere Zimmer können ideal als weitere Lagerräume fungieren.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser zentral gelegenen Gewerbefläche geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Die Stadt Erkrath ist Teil des Kreises Mettmann und liegt mit ca. 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Erkrath zeichnet sich besonders durch seine Vielseitigkeit aus. Neben den vielen möglichen Unternehmungen bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur, welche Erkrath so gerade für Gewerbetreibende besonders attraktiv macht.
Die Stadt Erkrath verfügt über eine Fußgängerzone, welche viele Einwohner zu einem entspannten Einkaufsbummel in das Stadtzentrum anzieht. Denn hier finden sich zahlreiche Geschäfte. Zusätzlich bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Supermärkten, welche in der ganzen Stadt verteilt sind und so eine hervorragende Infrastruktur bilden. Zahlreiche Restaurants, die zum Beispiel italienische, deutsche wie auch chinesische Küche zu bieten haben, locken täglich viele Bewohner und Besucher der Stadt an.
Erkrath verfügt über ideale Verkehrsanbindung und besitzt einen direkten Anschluss an die Autobahnen A3 und A46 über die man die umliegenden Städte Ratingen oder Düsseldorf und weitere Städte wie Köln und Wuppertal problemlos erreichen kann.
Die zahlreichen Bus- und Bahnlinien, welche Erkrath durchqueren, garantieren Ihnen eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. So wird Ihnen die Fortbewegung innerhalb und außerhalb der Stadt vereinfacht.
Ausstattung
- sehr zentrale Lage
- großzügige Fensterfront (ca.15m Breite)
- insgesamt ca. 850 m² Gewerbefläche
- ca. 550 m² Verkaufsfläche und ca. 300 m² Lager- und Sozialfläche
- Einfahrt mit ca. ca. 9,7m Länge & ca. 3,8m im vorderen Bereich, ca. 3,3m im hinteren Bereich und ca. 3,5m Einfahrtshöhe
- Lieferzufahrt direkt mit den Lagerräumen verbunden
- eigenes Heizsystem
- Büroräumlichkeiten
- Sozialräumlichkeiten
- geschlechtergetrennte WCs
Sonstige Angaben
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