Beschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen eine geräumige Büroeinheit in der dritten Etage eines gepflegten, gemischt genutzten Mehrparteienhauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort an. Die zentrale Lage direkt am Hofgarten nahe der Königsallee macht diese Immobilie zu einem hervorragenden Sitz für Ihr Unternehmen und ist durch eine optimale Infrastruktur auch für Ihre Kunden ideal zu erreichen.
Nach Betreten der Einheit, welche über Treppenhaus mit einem praktischen Personenaufzug zu erreichen ist, befinden Sie sich zunächst in dem geräumigen Flur, von dem aus um’s Eck herum alle Räumlichkeiten zu erreichen sind.
Neben sechs ähnlich geschnittenen Büros bietet sich zudem ein größerer Raum für Meetings mit Ihren Kunden und Partnern an. Die großen Fenster mit Isolierverglasung, die sich mit elektrischen Lamellen abdunkeln lassen, fluten die Räume mit Tageslicht, was in Kombination mit dem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik und den weiß verputzten Wänden für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die südlich ausgerichtete Loggia gewährt zudem einen entspannenden Blick auf die Jägerhofallee.
Neben einer Küche und zwei modernen, geschlechtergetrennten WCs verfügt die Einheit außerdem noch über einen Serverschrank mit CAT-Verkabelung.
Im Hinterhof des Hauses sind der Einheit drei KFZ-Stellplätze zugeordnet, bei Bedarf können in Rücksprache jedoch auch weitere zur Verfügung gestellt werden.
Neben diesen Räumlichkeiten befinden sich im Gebäude noch weitere Einheiten, welche ebenfalls angemietet werden können.
Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Details zukommen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Pempelfort ist wegen seiner zentralen Lage und der historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch die Kultur- und Kreativwirtschaft als Quartier mit urbaner Atmosphäre bekannt. Seit einigen Jahren erfreut sich dieser Stadtteil größter Beliebtheit und gilt mit ca. 27. 000 Einwohner als eines der attraktivsten Viertel im Zentrum von Düsseldorf.
Wichtige Institutionen wie die Bezirksregierung Düsseldorf, das Oberlandesgericht und der Museumskomplex Ehrenhof mit dem Museum Kunstpalast, der Tonhalle und dem NRW-Forum, befinden sich in Pempelfort. Große Konzerne wie die E.ON AG und die Ergo Versicherungsgruppe/Victoria-Versicherung haben hier ihre Firmenzentralen.
Um die Nordstraße herum bildet sich ein sehr breit gefächertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern. Auch bekannt als das wichtigste Versorgungszentrum nördlich der Innenstadt. In den Seitenstraßen finden sich viele angesagte Restaurants, Cafés und Kneipen – von einfach bis edel.
In Pempelfort gibt es eine große Menge an Kindertagesstätten, mehrere Schulen wie das Leibniz-Montessori-Gymnasium, die Matthias-Claudius-Schule und die Gemeinschaftsgrundschule Lennéstraße, welche kurze Wege für den Nachwuchs versprechen.
Fußläufig erreichbar bieten der Hofgarten, der Rheinpark Golzheim, aber auch die Rheinterrasse und die Münster Therme perfekte Erholungsplätze, um der Hektik der Stadt zu entkommen und zu relaxen oder Sport zu treiben.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- (701, 704, 705, 706, 707) und Buslinien (SB50, SB55, 721, 722, 737, 752, 754, 756, 758) erreicht. Westlich des Stadtteils fahren die U-Bahnlinien U78 und U79 und im Osten gibt es über die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahnlinien S1, S6 und S11, die S-Bahn Rhein-Ruhr und an die Wehrhahn-Linie (U71, U72, U73, U83).
Für den privaten Verkehr bietet sich der Kennedydamm an, um die Autobahnen im Norden der Stadt zu erreichen und nach Süden dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung.
Ausstattung
- Mehrparteienhaus mit größtenteils gewerblicher Nutzung
- Personenaufzug im Haus
- 7 Büroräume
- 1 Küche
- 2 Toiletten
- 1 Serverschrank
- 1 Loggia
- 3 + KFZ-Stellplätze (á 95 €)
- Fenster mit elektrischen Lamellen
- hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik
- Gas-Zentralheizung
- CAT-Verkabelung in allen Räumen
Sonstige Angaben
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